8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Описание:

Приобрел квартиру в ипотеку. Сдаю в найм. Сдаю, например, за 20 тыс. руб/мес + коммуналка, ипотеку плачу 17 тыс. руб/мес.

Вопросы:

- Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего "чистого" дохода 20-17=3 тыс/мес?

- Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Уточнение от клиента
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.
, Дмитрий, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
— Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего «чистого» дохода 20-17=3 тыс/мес?

 Дмитрий, добрый день! А Вы зарегистрированы в качестве ИП? Если нет то и оснований учитывать какие-либо расходы в данной ситуации нет, налогообложению подлежит именно сумма дохода в 20 тыс. Что касается коммунальных платежей, в том числе оплачиваемых арендатором непосредственно УК/РСО тут тут имеет значение кто является арендатором. Если это ИП/Юрлицо то у Вас вследствие такой оплаты возникает доход в натуральной форме. Вообще стоит подумать при такой деятельности об оптимизации налогообложения зарегистрировавшись в качестве самозанятого.

0
0
0
0
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.

 ясно. Тогда в налоговую базу Вы включаете 20 тысяч арендной платы, без учета расходов поскольку самозанятость не предполагает возможности учета расходов

0
0
0
0
Елена Газетдинова
Елена Газетдинова
Юрист, г. Омск

Добрый день! Налог надо оплачивать от 20 000руб

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Коммунальные платежи, которые зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и оплачиваются по счетчикам, не образуют доход наймодателя. Если наниматель Вам возмещает фиксированные коммунальные платежи, которые не зависят от фактического потребления, то такие суммы являются вашим доходом и подлежат налогообложению.

 Письмо от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин России

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите пожалуйста выплаты которые получает контрактник в зоне проведения СВО( 2 оклада, суточные, президентские) облагаются подоходным налогом и удерживаются с них алименты?
Здравствуйте!подскажите пожалуйста выплаты которые получает контрактник в зоне проведения СВО( 2 оклада,суточные,президентские) облагаются подоходным налогом и удерживаются с них алименты? С меня просто снимали 13% и алименты с 2 окладов, а потом перестали.
, вопрос №4174438, Даниил, г. Краснодар
Недвижимость
Могу ли я сейчас требовать с арендатора возместить мне оплату коммуналки с 2023 по 2024 (как неосновательное обогащение)?
Здравствуйте! С 2022 по 2023 моя мама была собственником нежилого помещения и сдавала его в аренду. Согласно договору, обязанность оплаты коммунальных платежей была возложена на арендатора. Однако, фактически коммуналку оплачивала моя мама. Позже, в 2023, и до настоящего времени мама подарила мне помещение и я заключил договор аренды с тем же арендатором на тех же условиях. Коммуналку я оплачивал так же сам. Могу ли я сейчас требовать с арендатора возместить мне оплату коммуналки с 2023 по 2024 (как неосновательное обогащение)? Что для этого нужно? Могу ли я заключить с мамой договор о переуступки мне права требовать возмещения оплаты с арендатора коммуналки за период, когда арендодателем была она? С уважением, Вадим
, вопрос №4172797, Вадим Файнберг, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста есть ли шансы решить эту ситуацию через обращение в полицию/суд?
Добрый день! подскажите пожалуйста, очень нужна консультация по одному вопросу В январе-феврале этого года знакомый, который является сотрудником Альфа банка, попросил помочь выполнить план по работе, оформил на меня кредитную карту и снял с нее около 50 тыс. По своей глупости, не забрала карту, говорил, что закроет ее через месяц. Уведомления не приходили, увидела все как раз когда пришло сообщение о выплате долга. Карта все еще находится у него, мои требования вернуть ее были проигнорированы. До этого дня, он скидывал какие-никакие суммы, но они погашали в основном только проценты, набежавшие за месяц. Сейчас уже прошел месяц, как он не скидывает деньги. Он остаётся на связи и обещает скинуть, но каждый раз появляются новые отмазки. Сейчас долг составляет около 48 тыс. Знаю точно, что еще одна его подруга/знакомая попала в такую же ситуацию. Обратилась в полицию, сказали что сделать ничего не смогут, но предложили провести с ним беседу, ему позвонили, после чего деньги он вернул(возможно это те деньги, которые он снял с моей карты). Изначально не хотелось обращаться писать на него заявление, хотела решить мирно. Есть страх, что это не поможет. Он поймёт это и просто вообще перестанет оставаться на связи. Подскажите пожалуйста есть ли шансы решить эту ситуацию через обращение в полицию/суд?..
, вопрос №4172406, Алия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.06.2023