8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговое право

Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Описание:

Приобрел квартиру в ипотеку. Сдаю в найм. Сдаю, например, за 20 тыс. руб/мес + коммуналка, ипотеку плачу 17 тыс. руб/мес.

Вопросы:

- Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего "чистого" дохода 20-17=3 тыс/мес?

- Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Уточнение от клиента
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.
, Дмитрий, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
— Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего «чистого» дохода 20-17=3 тыс/мес?

 Дмитрий, добрый день! А Вы зарегистрированы в качестве ИП? Если нет то и оснований учитывать какие-либо расходы в данной ситуации нет, налогообложению подлежит именно сумма дохода в 20 тыс. Что касается коммунальных платежей, в том числе оплачиваемых арендатором непосредственно УК/РСО тут тут имеет значение кто является арендатором. Если это ИП/Юрлицо то у Вас вследствие такой оплаты возникает доход в натуральной форме. Вообще стоит подумать при такой деятельности об оптимизации налогообложения зарегистрировавшись в качестве самозанятого.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.

 ясно. Тогда в налоговую базу Вы включаете 20 тысяч арендной платы, без учета расходов поскольку самозанятость не предполагает возможности учета расходов

0
0
0
0
Елена Газетдинова
Елена Газетдинова
Юрист, г. Омск

Добрый день! Налог надо оплачивать от 20 000руб

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Коммунальные платежи, которые зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и оплачиваются по счетчикам, не образуют доход наймодателя. Если наниматель Вам возмещает фиксированные коммунальные платежи, которые не зависят от фактического потребления, то такие суммы являются вашим доходом и подлежат налогообложению.

 Письмо от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин России

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво
Здравствуйте. Парень женился в июне месяце 25 года, а через месяц по доверенности его жена получила деньги которые он выслал ей с сво, жена купила квартиру и оформила на себя. Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво. Детей совместных нет, сейчас хочет с этой женой развестись
, вопрос №4850952, Анастасия, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково
1 ответ
Социальное обеспечение
Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
, вопрос №4850519, Ритка Ильясова, г. Москва
1 ответ
Исполнительное производство
Чтобы прлучить мои деньги, которые укралены?
Я являюсь прстрадавшей по уголовному делу. В течении трех лет не смогла лобиться получить Постановление суда от Кузьминского суда г. Москвы. Прислаои после того, как я обратилась к Президенту. Информацию по судебным приставам мне тоже никто не дал. Да никто ничего не делал. Какие мои действия? Чтобы прлучить мои деньги, которые укралены?
, вопрос №4849608, Любовь, г. Москва
1 ответ
Взыскание задолженности
Я перевела деньги которые были детскими пособиями на другую карту, их арестовали, хотя ареста на той карте не было как и оповещения что наложили арест можно ли их вернуть
Я перевела деньги которые были детскими пособиями на другую карту, их арестовали, хотя ареста на той карте не было как и оповещения что наложили арест можно ли их вернуть
, вопрос №4849498, Валерия, г. Красноярск
1 ответ
Дата обновления страницы 20.06.2023