Здравствуйте, у меня на праве собственности был земельный пай, который находился в аренде, я продала этот пай

Здравствуйте!

   Вы  реализовали свое право собственника распорядиться своим имуществом (в данном случае долей в  праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственого назначения) по своему усмотрению, Ст.209 ГК РФ.Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать  ее другому участнику долевой собственности.Поэтому если Вы продали долю этому «арендатору», который также, как и вы являлся участником долевой собстенности, то выделять земельный участок в счет земельной доли не требовалось. Если же Вы проадвали долю гражданну, не являющемуся участником долевой собственности, то должны были выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/

Есл и Вы все сделали по закону, то для Вас никаких негативных последствий по закону не будет и сделка недействительной быть признана тоже не будет ( ст.166-181 ГК РФ)

Кроме того, с силу ст.617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

То есть договор аренды с  этим Вашим арендатором, которого Вы не уведомили, останется в   силе. Поменяется лишь арендодатель.