Вопрос: 1 Можно ли учитывая данную информацию требовать с ЮЛ права прохода по территории?

Добрый день.

Суть вопроса - есть ЖК на границе участков. Участки в аренде ЮЛ у города. Арендованная площадь полностью закрыта (заборы, КПП), проход для жителей ЖК запрещён (на территории - действующее производство), при этом проход по арендованной территории ЮЛ является единственным позволяющим получить доступ к МЦК Новохохловская.

Соответственно, до тех пор пока территория арендованная ЮЛ закрыта ни жители ни управа не могут организовать проход.

В выписках ЕГРЮЛ по всем арендованным участкам числится особое условие "Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): ........"

Если посмотреть порядок доступов то через 2 участка можно выйти к территории РЖД, т.е. жители ЖК могут воспользоваться проходом до комфортного транспортного узла.

Вопрос:

1) Можно ли учитывая данную информацию требовать с ЮЛ права прохода по территории?

2) Насколько правомерно установление ограждений, запрещающих проход по указанным территориям (ЗУ 77:04:0000000:5657, 77:04:0002005:132)

Заранее спасибо.

Вопрос актуален для более чем 20 000 жителей микрорайонов.