Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно оспорить договор купли-продажи?
Добрый день!Имея право первоочередной покупки,несмогли заплатить запрошенную сумму. Спустя 5 лет мы узнали, что доля в квартире была продана за сумму порядка 30% дешевле, чем было предложено нам ее выкупить, возможно ли оспорить сделку спустя 5 лет. Заранее благодарна. Марина
Здравствуйте, как я понимаю, было нарушено преимущественное право покупки, в виду того, что договор был заключен на условиях, отличных от предложенных вам.
Оспорить такую сделку нельзя, так как законом предусмотрен другой способ защиты в данной ситуации.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
Течение трехмесячного срока, начинается с момента, когда вам стало известно о нарушенном праве, т.е. если вам не позднее трех месяцев со дня обращения в суд стало известно, о заниженной цене, то вы можете обратиться в суд с иском, о переводе прав и обязанностей покупателя, по такому то договору купли-продажи на себя, ответчиками будут стороны по договору. Суд обязан принять иск, если ответчики заявят о пропуске трехмесячного срока, то вам необходимо будет указать, что срок давности не пропущен так как о нарушенном праве вы узнали тогда то и при таких то обстоятельствах. Так же к иску приложите приостанавливающие документы на долю, т.е. что вы на момент сделки являлись и по настоящее время являетесь совладельцем. Так же необходимо приложить предложение о покупке, в котором продавец предлагал Вам приобрести имущество за определенную цену.
В случае, если суд удовлетворит иск, вы выплачиваете сумму указанную в договоре покупателю и соответственно к вам переходит право собственности. Да и суд может вам в предварительном судебном заседании предложить внести денежную сумму в размере указанном в договоре на депозитный счет суда, чтобы вы подтвердили не только намерения, но и возможность приобретения доли в имуществе.