Знакомая бабушка хочет оставить дарственную на квартиру я каждый месяц ей плочу 10000 как это сделать что бы её родственники не подали после смерти на носледства
Добрый день.
Заключить договор ренты и удостоверить его у нотариуса.
p.s. поставьте плюс, если не сложно, пожалуйста. спасибо
Добрый день!
После того, как бабушка подарит Вам квартиру, квартира более не будет входить в наследственную массу и наследники уже не смогут на нее претендовать.
НО наследники могут оспорить сделку дарения. Например по мотиву того, что бабушка была неспособна понимать значение своих действий и руководить ими (в силу возраста/заболевания и пр.) или была введена в заблуждение и пр.
Поэтому рекомендую Вам задуматься над договором ренты (она больше подходит под Ваши правоотношения, т.к. Вы бабушке платите), а также в день заключения договора сводить бабушку к психиатру для выдачи справки о том, что она здорова и все осознает. Также обзаведитесь справками из ПНД, что на учете не состоит. Все это должно Вас обезопасить от возможных нападок родственников.
Если все же решите дарением — то ведите бабушку к нотариусу. Нотариальная форма не обязательна, но не экономьте, т.к. в Вашем случае это будет еще одним подтверждением дееспособности бабушки.
Здравствуйте Николай. Заключите с бабушкой договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Согласно ст. 583 Гражданского кодекса РФ:
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В силу ст. 584 Гражданского кодекса РФ:
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
