Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правомерно ли изъятие квартиры у дольщика при банкротстве застройщика?
Договор ДДУ был заключен в 2011году в 2016г возбудили дело о Банкротстве застройщика ДДУ был заключен с Дочерью ген директора ! В 2017году дом сдан Застройщиком А в 2018 г у дочери застройщика отняли квартиру без возврата вложеных средств??Правомерно ли по СИД!,,
Правомерность изъятия квартиры зависит от конкретных обстоятельств спора; заявленных требований и мотивировочной части решения суда. Но в части сроков исковой давности – применение сроков давности зависит от того, когда истец узнал о нарушении своих прав.
Срок исковой давности не применяется судом по своей инициативе, а только при наличии заявления ответчика.
По общему правилу, срок исковой давности начинает течь не с момента совершения сделки, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав (ст. 200 ГК; п. 1 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43). Но следует учитывать и конкретные требования. Например, при оспаривании сделок третьими лицами, заключенных до 1 сентября 2013 года, течение срока начинается со дня, когда началось исполнение такой сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Но для оспоримых сделок срок исковой давности составляет один год. По общему правилу течение срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В отношении лиц, которые не были сторонами по сделке, предельный 10-летний срок исковой давности начинает течь со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК).
А предельные сроки текут лишь по тем требованиям, которые возникли не ранее 1 сентября 2013 года. А это означает, что первые предельные сроки исковой давности истекут не ранее 1 сентября 2023 года.
Применительно к рассматриваемому вопросу, возможность применения срока исковой давности зависит от момента, когда истец узнал о нарушении своих прав.
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Москва
Конкурсный Управляющий отобрал 1500кв м нежилых помещений у дольщиков и продал их с торгов за треть цены!!! Перед этим по его заданию независимая экспертиза оценила дом на 80млн р выше чем было внесено дольщиками!!! те в 80тыс труб кв м!!! нанесли ущерб в 120млн руб!!! в то время ВС РФ №302-ЭС18-24434 от 6 мая 2019г В котором вынес решение в котором приравнял права дольщиков жилых и не жилых помещений тк они являются залоговым имуществом и решать нужно не по закону о банкротстве а по 214фз о долевом строительстве!!! СИД по эим торгам не истек!!! возможно ли оспорить Торги!!! Да и ВС вынес решение как раз по Арбитражу и 15апелляции Ростова!!!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2006 году была приобретена покупателем квартира у человека по переуступке. Договор с застройщиком был заключен им единолично. Был ли в браке не известно. Затем в 2026 году покупатель этой квартиры продает ее. Нужно ли было согласие супруги ( если таковая была)в 2006 году от того кто заключал договор дду?
, вопрос №4968981, Лидия, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мне нужна консультация юриста по делам с застройщиками. Опыт работы с ФЗ-214, Опыт ведения дел против застройщиков в Чеченской Республике / Знание местной судебной практики
, вопрос №4966704, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
добрый день!
несколько лет работаю удаленно в одной организации (ресторан), трудовой договор есть. после смены собственника и ген.директора начались задержки зп. а в марте прошлого года ресторан закрылся (но компания не ликвидирована). управляющая ресторана по телефону сообщила мне, что меня уволили (моя трудовая находится в компании). Я объяснила ей, что уволить меня нельзя без моей подписи на приказе. Раз ресторан закрылся, то пусть меня сокращают официально и все документы должны быть мной подписаны. Сказали, что решат вопрос, но никто до сих пор ничего не решил. В электронной трудовой вижу, что я до сих пор числюсь в этой компании, но зп мне не начисляют, пенсионные не отправляют, со мной никто не связывается. я сама пишу, звоню им, но они никак не реагируют. обратилась в трудовую инспекцию, якобы компании вынесли предупреждение, на этом все. подала в суд, но юрист неверно написал требования - суд не может заставить компанию сократить сотрудника. Плюс судья решила, что раз я ничего для этой компании не делаю, то и зарплату мне они не должны платить. Что очень интересно, т.к. трудовой договор, в котором указан мой оклад, продолжает действовать.
, вопрос №4963578, ххх, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Столкнулись со страшной ситуацией.
Дочка стала жертвой клеветы и буллинга в школе. Клевета в сексуальном контексте пошла от подростка старше её, который предложил ей интим и был послан. Подростку 15 лет, дочке 13.
Этот подросток собрал свою "компанию" друзей, преподнес им, что у него с дочерью это "было". Эти пятеро друзей планомерно на протяжении двух месяцев оскорбляли дочь, унижали, обзывались, предлагали и у них "отс....ать", запугивая разнести по городу. При этом никаких фото и видео с их стороны не распространялось, и быть не могло, потому что этого не было. То есть подростки клеветали, унижая честь и достоинство дочери. Одноклассники, которые видели ее страдания, заступались за неё, но так же запугивались этими подростками. У нас на телефоне дочери огромное количество смс-переписок с оскорблениями, психологическим давлением, угрозами и предложениями секса. Она делала скриншоты. Мы написали заявления в полицию и в КДН.
На наше официальное заявление директор школы отреагировал таким образом: раздал номер моего телефона этим подросткам, сказал, звоните маме и извиняйтесь. Привели дочку на беседу со школьным психологом, на которое мы не давали письменного согласия! Психолог, понимая последствия для администрации, вывела дочку на убеждение, что дочь уже не сердится на этих мальчиков, все прошло и она просто их ненавидит. И в официальном ответе школы так и было указано, что "во время беседы с психологом, было установлено, что во второй и третьей четверти к вашей дочери было НЕУВАЖИТЕЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ, и что (имя) больше не сердится на подростков".
К сожалению, говорить об этом дочь начала в конце марта, когда потеряла сознание на уроке физкультуры, и мы, по совету медработника школы, обратились к кардиологу, где дочери впервые был поставлен диагноз "тахиаритмия, пресинкопальное состояние", назначена терапия. Дочка очень была запугана, мы тогда заметили сразу ее изменение в поведении, подавленность, снижение успеваемости, замкнутость. Но она молчала, боялась нас расстраивать, и что "мы пойдем разбираться и будет ещё хуже"... Кардиолог направил нас к нам психотерапевту, где был поставлен диагноз ПТСР и назначена терапия.
Мы обратились к адвокату по таким делам. Заключили договор.
Сейчас мы ждём заседание комиссии по делам несовершеннолетних, где будет наш адвокат, но оттуда был предварительный звонок, и меня убеждали, что нам с дочкой "обязательно тоже надо быть, потому что решение может быть вынесено не в нашу пользу".
Школа частная, видимо, с влиятельными инвесторами. Из школы большая текучка, и мы тоже там не останемся. А сейчас у них рекламная компания...
Возможно, по итогам разбирательства, мы будем выходить в суд, и подавать иск к школе.
На комиссии наш адвокат принесёт пачку нотариально заверенных доказательств с телефона дочери.
Адвокат у нас толковый, но хочу ещё здесь спросить совета: имеет ли право КДН принудить нас с дочерью лично быть на комиссии? Дочь боится до сих пор, и я тоже боюсь, что не справлюсь с этой сворой. Боюсь ещё и потому, что два дня назад эти подонки подослали к дочери их подружку, которая подошла к ней в раздевалке, и в наглой нецензурной форме сообщила, что "твои родители ничего не докажут, потому что мальчики будут все отрицать, а директор на их стороне и будет их защищать, потому что ты сама виновата, что подняла эту бучу!"
Мы с адвокатом уже нашли независимую ППЭ, заключение которой, возможно, понадобиться до суда, потому что мы намерены довести это дело до конца, признать факт клеветы и её последствия, и призвать к ответу родителей этих подростков.
, вопрос №4961122, Оксана, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.