8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите могут ли быть какие то "подводные камни" или мутные схемы?

Здравствуйте! Нужен совет, я продаю дачный участок, с покупателем заключили предварительный договор купли-продажи участка с задатком 10000₽, договор заключен на 1,5 месяца, покупатель уехал продать квартиру и вернуться с деньгами чтоб купить земельный участок у меня, сейчас звонит и говорит что приехать не получается сначала просили провести сделку онлайн с переводом средст на карту - я отказался, теперь говорит что приедет ее сын и мы перепишем договор на него! Скажите могут ли быть какие то «подводные камни» или мутные схемы? Действие предварительного договора еще не окончилось и получается что он имеет силу до 30 июня, а у них поменялись планы и они хотят его прервать и заключить с другим человеком

Показать полностью
, Павел, г. Краснодар
Александр Щепин
Александр Щепин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Павел. 

Если Вы заключитесь с другим покупателем при наличии действующего предварительного договора купли продажи, то в отношении Вас могут быть применены имущественные санкции в виде взыскания задатка  в двойном размере (при условии, что в рамках предварительного договора предусмотрен именно задаток, а не предоплата), неустойки (или процентов за пользование чужими денежными средствами) и возможных судебных издержек. На основании изложенного, перед заключением договора с сыном Вам необходимо расторгнуть предварительный договор по соглашению сторон.

Кроме того, Вы должны понимать, что если покупатель с которым у Вас заключен предварительный договор купли-продажи участка, не заключит основной договор в установленный срок, то он может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности. Так, например, Вы можете не возвращать задаток, но при этом рискуете в конечно итоге потерять покупателя.  

Если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке документов, услуги представителя в суде, то можете обратиться ко мне в чат. Услуги платные. 

С уважением, Щепин Александр Алексеевич!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Пришло ИП, счета во всех банках арестованы, официально не трудоустроенна, работаю в пвз, неофициально, зп скидывает владелица просто переводом, могу ли я как-то сохранить часть денег
Здравствуйте, ситуация следующая. Пришло ИП, счета во всех банках арестованы, официально не трудоустроенна, работаю в пвз, неофициально, зп скидывает владелица просто переводом, могу ли я как-то сохранить часть денег. Вчера только рассчитали зарплату, сегодня утром наложен арест на счет..
, вопрос №4869146, Ангелина, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть долги по займу, брала давно, исполнительное производство переодически возобновляют то отменяют, могу ли я как то списать этот долг или нет?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть долги по займу,брала давно, исполнительное производство переодически возобновляют то отменяют,могу ли я как то списать этот долг или нет?
, вопрос №4868766, Тата, г. Астрахань
Медицинское право
Скажите, могу ли я расторгнуть договор в таком случае в одностороннем порядке в связи с невыплатой мер поддержки
Здравствуйте Я заключила договор с целевой школой. Организация не выплатила мне меры поддержки, сессию я сдала без троек, в течение шести месяцев поддержка выплачена не была. Я хочу расторгнуть договор в связи с этим обстоятельством, но я тоже нарушала обязанность, прописанную в договоре. В течение десяти дней я не сообщила в бумажном виде о смене своей фамилии. Скажите, могу ли я расторгнуть договор в таком случае в одностороннем порядке в связи с невыплатой мер поддержки
, вопрос №4868445, Анна, г. Ярославль
Хищения
Могу ли я получить доступ к камерам или видеозаписи в данной ситуации?
Добрый день. Могу ли я получить доступ к камерам или видеозаписи в данной ситуации? Ситуация: Я потеряла свой телефон в Москве 19 февраля в метро где-то в 22:40 на станции Новокузнецкой. Сильно уставшая после работы положила его на лавочку рядом с собой и когда приехал поезд я села в него оставив телефон на лавочке. Обнаружила пропажу только, когда двери вагона уже закрылись, сразу вернулась с Театральной на Новокузнецкую. Телефона уже не было. Подошла к человеку,который сидит у экскалатора, он сказал,что ходила женщина с телефоном,спрашивала чей он и пыталась вручить. На телефон пыталась звонить, сначла звонок проходил, а потом абонент недоступен. Либо я его разрядила постоянными звонками(я звонила почти сразу как потеряла, возможно он был на беззвучном и поэтому женщина,которая пыталась его вручить не слышала), либо вытащили симку. Абонент недоступен стал где-то пол первого ночи. Я составила заявление, показала место происшествия и меня отпустили домой. Сотрудник полиции на следующий день позвонил мне и сообщил, что женщину нашли и в ходе допроса выяснилось, что ей сказали дежурные вернуть обратно телефон т.к. возможно это взрывчатка (что уже очень странно, т.к. при таком подозрении вызвали бы специалистов. Но ей просто сказали вернуть телефон). Так же мне было сказано, что камеры до лавочки не достают, где был оставлен телефон и посмотреть именно это место невозможно. Сегодня, 24 февраля я звоню в отдел и прошу доступ к камерам или хотя бы видеозапись того вечера, мне говорят, что я не имею право. Так же сотрудником было сказано, цитирую: "Вы сами спровоцировали украсть ваш телефон по своей безлаберельности, теперь из-за вас человеку, который его возможно украл грозит уголовная ответственность". Меня так же попросили не звонить сотруднику, чтобы угнать нашли ли телефон и узнать как проходит дело, если что-то изменится со мной свяжутся.
, вопрос №4868419, Ольга, г. Москва
Миграционное право
Может быть есть какие то лазейки?
Добрый день! Мой супруг гражданин Королевства Марокко, он в 2018 году прилетел в Россию (Екатеринбург) учиться, в 2023 году получил диплом высшего образования по специальности программист. Также есть экзамен по русскому языку. 02.08.2024 года мы поженились. Какие есть основания для получения внж или рвп ? Мы знаем, чтоб получить рвп по браку можно толтко через 3 года, внж и гражданство только через контракт с МО РФ. Может быть есть какие то лазейки? Также из заболеваний у супруга имеется диагноз Гепатит Б.
, вопрос №4868402, Анна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 06.06.2023