Как подтвердить оплату квартиры при ликвидации ООО-продавца?

Здравствуйте, Даниил!

. Можно ли в данной ситуации восстановить его и куда нужно обращаться в данном случае ?

Полагаю, что восстановить такой документ будет очень сложно, поскольку с 2006 года прошло 17 лет и все сроки хранения истекли. В силу ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» первичные учетные документ  подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

Подумал, что возможно косвенно  попробовать доказать оплату, если был кредит, то может сохранится кредитная история, однако сроки давности тоже истекли (с 2022 — 7 лет  ст. 7 ФЗ  о кредитных историях, 

Кроме того, как вы указываете, что ООО было ликвидировано в 2014 году, т.е. уточнить о наличии документов  явно не у кого.  Можно попробовать найти участников Общества, но это может не помочь, поскольку документы также могут не сохраниться. 

Важно отметить, что в указанном случае все сроки давности истекли, поэтому в такой ситуации возможно требование банка является излишним. 

С уважением,

  юрист Квон Дмитрий Викторович. 

Здравствуйте, Даниил!

Поскольку продавец (ООО) уже ликвидирован, то у него получить такой документ об оплате, соответствено, невозможно.

Увы, но и банк, в котором был расчетный счет ликвидированного ООО, не даст Вам сведений о каких-либо платежах, поступивших на данный счет (банковская тайна).

Да и срок хранения таких сведений уже прошёл. Вероятнее всего, каких-то сведений в банке уже и не осталось. Срок хранения таких сведений (документов) составляет 5 лет (ст. 257 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного Приказом Росархива от 20.12.2019 N 236).

Полагаю, что получить такой документ об оплате за квартиру вряд ли где-то получится.

Надо исходить из условий договора, по которому Вы приобрели право собственности на квартиру, а также из того, что Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН и с момента ликвидации продавца в 2014 году кто-либо не оспаривал Ваше право собственности на квартиру. Истекли возможные сроки исковой давности (ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно, нет оснований сомневаться в том, что оплата за квартиру была произведена в полном объеме.