Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по договору дарения?

Во владении есть участок, право собственности на основании договора дарения от физ.лица не являющегося мне родственноком, подтверждено выпиской из ЕГРН на 30.08.2018.

Если я сейчас продам этот участок по обычному ДКП, то мне прийдется заплатить налог 13%? А если ДКП будет составлен после 30.08.2023 то налог я уже не плачу?

01 июня 2023, 17:17, Сергей, г. Москва

Здравствуйте!

договора дарения от физ.лица не являющегося мне родственноком

Значит без налога участок можно продать через 5 лет. Отсчет срока нужно вести с даты регистрации перехода права собственности от дарителя к вам.

Если нужно продать раньше, налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета (1.000.000 руб).

Если подарок был не от близкого родственника, с вас должны были взять налог в связи с получением подарка. Если это было, вы можете уменьшить налог путем вычета суммы, с который вы заплатили налог при дарении.

01 июня 2023, 17:20

Сергей

Клиент, г. Москва

Спасибо. Насчёт налога по договору дарения не могу сказать точно, 1) это было почти 5 лет назад, архив операций ФНС не содержит данных за 2018, 2) кадастровая стоимость участка что-то в р-не 10-11т.р. на тот момент, поэтому если налог и был, то я его как-то не заметил. Если продавать сейчас, до истечения 5 лет, то 13% налог придётся заплатить от суммы продажи по ДКП? Или от кадастровой стоимости на данный момент?

01 июня 2023, 17:51

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Если продавать сейчас, до истечения 5 лет, то 13% налог придётся заплатить от суммы продажи по ДКП?

От цены в договоре (минус налоговый вычет 1.000.000)

01 июня 2023, 17:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Если я продам квартиру, нажитую до вступления в брак, и положу эти деньги на накопительный банковский вклад, то этот вклад уже будет считаться совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте! Если я продам квартиру, нажитую до вступления в брак, и положу эти деньги на накопительный банковский вклад, то этот вклад уже будет считаться совместно нажитым имуществом?

10 июня, 12:45, вопрос №4977979, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Авто куплено в Японии на аукционе, 31 марта 2026 г было поставлено на учет в ГИБДД на меня, если сейчас продать авто, то какая будет сумма таможенной пошлины

Здравствуйте. Авто куплено в Японии на аукционе, 31 марта 2026 г было поставлено на учет в ГИБДД на меня, если сейчас продать авто, то какая будет сумма таможенной пошлины.

09 июня, 09:06, вопрос №4977127, Равиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Поставить домик на кадастровый учёт и уже потом продать садовый участок и домик по ДКП?

Добрый день! Я проживаю в одном из регионов Уральского Федерального округа. ВОПРОС: Как выгоднее продать, в 2026 году, садовый (земельный) участок 400 м2 в СНТ, который стоит на кадастровом учёте с августа 2016 года, на котором, в 1993-1996 годах построен, не поставленный на кадастровый учёт домик из шлакоблоков размером, по осям, 6,0 *6,0 м/п. с мансардой и крышей, покрытой шифером (вокруг домика не выпонена отмостка, подключено только электричнество): 1. Не ставить садовый домик на кадастровый учёт и продать садовый (земельный) участок по Договору купли -продажи (ДКП), а садовый домик не упоминать вовсе или продать его, отдельно, как стройматериалы. 2. Поставить домик на кадастровый учёт и уже потом продать садовый участок и домик по ДКП? Общая стоимость земельного участка с домиком - не более 500 тыс. рублей.

07 июня, 12:25, вопрос №4975953, Владимир, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?

Здравствуйте! В 2017 году я получила квартиру по договору соц найма как врач. Отработала ее и в том году приватизировала ее. У меня 2 детей. Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?

06 июня, 08:23, вопрос №4975312, Кристина Позднякова, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к

Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к своему (купили у города, заплатили). На присоединенной части находится какая-то большая труба, идущая из соседнего участка. Соседний участок - КГБУ ветеринарная клиника. Когда покупали у города, никаких сооружений на присоединенном участке не числилось, ни на каком балансе труба не стояла. Сейчас решили убрать эту трубу, обратились к соседям (КГБУ) для согласования этого момента. Оказалось, что это - система вентиляции (не стоявшая у них на балансе и о которой они не знали, пока мы не обратились), убирать ни в коем случае нельзя, т.к. "люди задохнутся, если уберете" (их слова). Теперь их юристы начали разбираться, как нам могли продать этот участок, ведь на нем - их инженерное сооружение. Подскажите, пожалуйста, могут ли они оспорить договор купли этого участка? И можем ли мы требовать демонтаж и уборку этой системы с нашего участка?

04 июня, 11:12, вопрос №4973737, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.