Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите, насколько это опасно?
Добры вечер. Хочу купить участок, столкнулась с таким обременением? Риелтор утверждает, что во всем Краснодарском крае такое сейчас новшество и это никак не влияет… но все же опасаюсь. Хотим построить домик на сваях, не капитальное… выписку из ЕГРН приложила. Скажите, насколько это опасно?
- 5515A471-46FB-48B0-ACCF-18705036A33A.jpeg
- BD470EEE-F83E-40AB-8CB0-EF2A438406AB.jpeg
Анна!
Полагаю, что риски достаточно высоки, ограничения установлены по статье 56 Земельного Кодекса РФ и предполагают запрет на выполнение любых строительных и земляных работ на участке, кроме необходимых для сохранения археологического объекта. В любой момент могут посчитать необходимым проводить дополнительные изыскания и исследования данного объекта и любые постройки на на нём могут этому помешать — я бы не рискнул что-то здесь строить, даже если сейчас никакой активности со стороны археологов не наблюдается.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день.
К сожалению дом на сваях — это капитальное строение. Так как сваи вкручиваются в землю и это уже фундамент неразрывно связанный с землей. Такую постройку скорее всего заставят снести и уж тем более не может быть и речи о ее регистрации. Максимально, что можно построить на таком участке это садовый домик на бетонных блоках ( то есть такой,. который неразрывно не связан с землей). А риелтору главное продать, потому он будет убеждать в чем угодно, хотя в документе написано ясно, что запрещено строить объекты капитального строения.