Добрый день!
Перед новым годом я вступила в наследство по трем объектам: квартира, дом, земельный участок. У меня есть сестра, которой я хочу оформить дарение на земельный участок и дом. У меня прописка Спб, у нее в Лен. обл. Объекты находятся в Ленинградской области. Вопрос: Могу ли я самостоятельно это оформить в Спб без нее? Какой порядок действий в данном случае? Спасибо большое.
Валентина.
Здравствуйте!
Оформить без одариваемого не получится. Дарение это двухстронний договор. поэтому вам нужно заключать договор, подписывать его и вместе подавать заявление в Росреестр (через любой МФЦ) о регистрации перехода права собственности.
Статья 572 ГК РФ:
«1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса».
Если Вы планируете передать сестре некоторые объекты недвижимости, оформленные по наследству, на основании договора дарения, то такой договор должен обязательно быть подписан обеими сторонами (дарителем и одаряемым).
В одностороннем порядке дарение недвижимости осуществить нельзя.
Т.к. дарятся не доли в праве, а объекты целиком, нотариальное удостоверение договора по смыслу ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости» не требуется.
Здравствуйте Валентина!
В соответствии с ГК РФ статья 572. Договор дарения.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
С уважением! Заранее спасибо. Не забудьте поставить плюс в комментариях.
