Можно ли передать права на долю от Отца к Сыну и каким образом?

Добрый день!

Задача: Отец хочет передать права на собственность половины квартиры N на Сына.

Вводные: Квартира в равных долях поделена между Отцом и Матерью - они разведены.

У Отца в новом браке есть дом в ипотеке в Сбербанке.

При этом ранее отец взял потребительский кредит на сумму более миллиона, довёл просрочку выплат до суда, в результате которого банк (ВТБ) ограничил права на долю в квартире N, а так же предписал вычет 20% из заработной платы. На новую недвижимость ВТБ не претендует, т.к. до выплаты ипотеки она принадлежит Сбербанку.

В Госуслугах значится следующая информация (приложенный файл).

За последние 10 лет Отец ни разу не платил по счетам за коммунальное обслуживание и т.д.

Вопрос:

1. Можно ли передать права на долю от Отца к Сыну и каким образом?

2. Есть ли риск, что банк будет претендовать на долю квартиры и Сыну/Матери придётся её выкупать? Можно ли это оспорить.