Имеет ли договор купли продажи юридическую силу и чем это грозит?

Здравствуйте, Лейсан!

При покупке дома акт прием передачи подписал не покупатель а ее супруг

В данном случае акт является недействительным, если у супруга не было доверенности. Если в договоре тоже расписался супруг, то он также не имеет юридической силы.

А если супруг подписался росписью своей супруги, за это могут привлечь к уголовной ответственности за подделку документов.

Если Вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, либо судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные

Добрый день.

Если продаваемая недвижимость является совместной собственностью супругов, то второй супруг имеет право подписать акт сдачи-приёмки недвижимости.

Вопрос в другом, подписывался супруг под своей фамилией либо расписался в графе, где были указаны данные Покупателя? Если подписался просто за Покупателя, то возможно в Росреестре возникнут трудности, в связи с несоответствием подписей в документах.

С уважением, Ульяна 

Удачи Вам.