8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перед сделкой выяснилось, что электричество отключенно, на что продавец сказал, что подключит заново, но в течении месяца так и не подключил, поэтому мы решили отказаться от сделки

Здравствуйте! Хотели купить дом, подписали предварительный договор и дали задаток в счет полнойстоимости.

Перед сделкой выяснилось, что электричество отключенно, на что продавец сказал, что подключит заново, но в течении месяца так и не подключил, поэтому мы решили отказаться от сделки. Можно ли вернуть задаток?

, Мария, г. Москва
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет

причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ( ст. 380 ГК РФ) 

Согласно статьи 381 ГК

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/

Если вы отказываетесь от  подписания основного договора, то обязательства сторон, предусмотренные авансовым договором, прекращаются, а уплаченная авансовая сумма, согласно статье 1102 Гражданского кодекса, возвращается покупателю независимо от того, кто виновен в срыве сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
500 ₽
Банкротство
Для взыскания задолженности по зарплате получен судебный приказ и возбуждено исполнительное производство
Взыскание задолженности по заработной плате при банкротстве работодателя ИП Ситуация следующая. Бывший работодатель ИП подал на банкротство после закрытия ИП как физ лицо, чтобы обнулить все свои долги. В конце июля было опубликовано объявление в коммерсанте о его банкротстве. В решении Арбитражного суда есть список кредиторов, где нет задолженности по зарплате. Для взыскания задолженности по зарплате получен судебный приказ и возбуждено исполнительное производство до подачи работодателем заявления о признании банкротом и до закрытия ИП, то есть на сайте ФССП все было отражено, так сказать в публичном доступе. Поясните, что в таком случае происходит с исполнительным производством по задолженности по зарплате? Ведь по решению суда введена процедура реализации имущества банкрота. В конце августа приставы прислали постановление о принятии результатов оценки арестованного движимого имущества. Изучив информацию по процедуре банкротства, так и не могу понять, нужно ли писать заявление о включении в реестр (невыплаченной зарплаты) в течение 2-х месяцев с момента публикации объявления или в любом случае в первую очередь будут удовлетворены требования по задолженности по зарплате, так как невыплаченные суммы подлежат удовлетворению в составе текущих требований и пристав сам передает исполнительный лист конкурсному управляющему?
, вопрос №3850743, Елена, г. Нарьян-Мар1
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Здравствуйте, купил машину, оформили договор купли продажи, машин сразу на учет не поставил, спустя полтора
Здравствуйте, купил машину, оформили договор купли продажи, машин сразу на учет не поставил, спустя полтора года приехали судебные приставы и изъяли тс машина была в аресте, выяснилось что старый владелец автомобиля не снял с учета машину, когда я покупал ее, машина не была в аресте, договор купли продажи я им предъявил, они сказали что его действия только 10 дней, как быть в этой ситуации, считаю сто я законный владелец тс так как договор купли продажи оформлен на меня.
, вопрос №3849196, Андрей, Алчевск
Семейное право
В суд или к судебным приставам?
Дочери 15 лет, на бывшего мужа не подавала на алименты. Когда ей было 5 лет он выплатил энную сумму. После этого мне сказали что нужно заново подавать на алименты. Я этого не делала. Сейчас дочь просит меня подать на алименты. Куда мне идти? В суд или к судебным приставам? И за какой период я могу подать на алименты
, вопрос №3849101, Екатерина, г. Москва
Военное право
Не будет ли серьезных последствий, если я сейчас пойду в военкомат?
Здравствуйте! Ситуация следующая. После окончания института снялся с учета в военкомате и встал в родном городе. После снялся с родного города и переехал в еще один город. Там я не сразу встал на учет, а через несколько месяцев. После встал, но не получил повестку на руки. Прошло два года с момента, когда я встал на учет, повестки так и не было. Хочу решить вопрос в военкоматом сейчас. Не будет ли серьезных последствий, если я сейчас пойду в военкомат?
, вопрос №3848742, Артур, г. Санкт-Петербург
Семейное право
В этой квартире прописаны, родители, две мои сестры, я и трое моих детей, мама утверждает что ей сказали что
Здравствуйте, скажите пожалуйста, мои родители решили делать приватизацию квартиры. В этой квартире прописаны, родители, две мои сестры, я и трое моих детей, мама утверждает что ей сказали что всем кроме мамы, папы и самой младшей сестры нужно выписаться из квартиры на 90 дней, то есть средняя сестра(20 лет), я(24 года) и трое моих несовершеннолетних детей должны выписаться сами.Правда ли это нужно, и не будет ли проблем потом с пропиской обратно в эту квартиру, ведь там площадь 21 квадратный метр.
, вопрос №3848728, Ольга, г. Кострома
Дата обновления страницы 26.05.2023