Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С какого момента вступают в силу решения общего собрания собственников после судебного спора?

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста.

Принятые на общем собрании собственников помещений в МКД оформлены Протоколом от 02.07.2022 (в том числе по смене УК и изменения тарифов без привязке к смене УК - отдельным вопросом). Старая УК 27.07.2022 подала в суд иск о признании решений данного ОСС недействительными.

12.12.2022 г. районный суд полностью отказал УК в удовлетворении иска.

Старая УК попыталась обжаловать решение районного суда в областном суде.

11.04.2023 г. Областной суд оставил решение районного суда без изменений, решение вступило в силу.

С какого числа вступают в силу решений ОСС: с 02.07.2022 или с 11.04.2023???

Уверен, что с 02.07.2022. Но т.к. там была смена тарифов, старая УК отказывается делать перерасчёт по ним за период с 02.07.2022 по 01.04.2023.

Показать полностью

25 мая 2023, 14:07, Алексей, г. Самара

Сергей Цеденов

Юрист, г. Элиста

Добрый день, если отвечать простыми словами ситуация такова:

Датой вступления в силу решения ОСС МКД является дата принятия решения органом государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий новой УК. То есть, после принятия указанного решения, МКД переходит под управление новой УК на условиях, отраженных в протоколе ОСС и договоре управления МКД. После проведения процедуры оформления ОСС новая УК подает заявку в орган государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий по управлению МКД, а старя УК заявку об исключении МКД из своей лицензии и расторжении договора управления МКД в связи со сменой УК.

Вы можете обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении решения о включении МКД в реестр лицензий, либо получить сведения об управлении Вашим МКД на сайте https://dom.gosuslugi.ru/.

Таким образом старая УК вправе проводить начисления по своим тарифам до исключения МКД из реестра, а новая УК с даты включения МКД в реестр.

25 мая 2023, 14:47

Алексей

Клиент, г. Самара

Вы не поняли суть моего вопроса.Отдельным пунктом (решением) в Протоколе от 02.07.2022 была смена тарифа (БЕЗ ПРИВЯЗКЕ К СМЕНЕ УК).К компетенции общего собрания отнесены вопросы смены тарифов на «содержание», «текущий ремонт», «вознаграждение председателю совета» и т.д.Такие вопросы принимаются и БЕЗ СМЕНЫ УК.Также отдельным вопросом в Протоколе от 02.07.2022 было предоставлению Председателю совета МКД ключей от всех тех.помещений. Старая УК (до сих пор пока у нас в доме) до сих пор не выдала Председателю ключи, начисляет по старым тарифам и т.д.Да и другие вопросы.Таким образом. Какая бы ни была УК после 02.07.2022, она ОБЯЗАНА выполнять решения общего собрания собственников с 02.07.2022.И именно в этом был мой вопрос. Что решения собственников ОСС (а не дата смены УК, о чём написали вы) вступают в силу с даты подписания Протокола ОСС.Верно же?!

25 мая 2023, 15:00

Сергей Цеденов

Юрист, г. Элиста

Тогда так:

Если собственники меняют УК и иные условия по управлению МКД, в том числе и тариф оговоренный с новой УК и протоколе ОСС отображено примерно так:

1 вопрос — избрание председателя и секретаря ОСС

2 вопрос — избрание счетной комиссии

3 вопрос — расторжение договора управления с УК

4 вопрос — выбор способа управления МКД и выбор УК

5 вопрос — утверждения тарифа и т.д.

То действие протокола ОСС — с момента решения органа государственного жилищного надзора

Если стоит вопрос о смене тарифа и других условий договора у действующей УК,то протокол ОСС вступает в действие с даты вынесения решения собственниками МКД, в Вашем случае с 02.07.2022

Вы должны в течение 5 дней направить оригинал протокола, со всеми приложениями в адрес УК, а УК соответственно в течение 3 дней уведомить орган государственного жилищного надзора об изменений условий договора управления МКД.

Также предлагаю направить жалобу в орган государственного жилищного надзора для проведения проверки законности действий УК

25 мая 2023, 15:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Куда подавать апелляционную жалобу после решения Мосгорсуда и нужно ли прикладывать его копию?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста если московский городской суд не отменил решение Измайловского района суда. То я теперь должна через Измайловский районный суд должна подать апелляционную жалобу???. И ещё вопрос? Правда что копия решения МГС не надо прикладывать, так как в документах оно есть решение?

31 мая, 16:08, вопрос №4970295, ольга махмудова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как найти судебную практику о нарушениях при задержании подозреваемого?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, подобрать судебные дела (практику) для диплома по теме задержания подозреваемого. Нужны примеры, где суды признавали нарушения со стороны полиции по следующим пунктам: незаконное задержание (отсутствие оснований по ст. 91 УПК РФ); смещение времени фактического задержания (несовпадение с протоколом); нарушение 48-часового срока задержания; недопуск адвоката с момента фактического задержания; формальное составление протокола задержания (с нарушением срока, без разъяснения прав). Интересуют решения российских судов (лучше областных, Верховного суда РФ) и, возможно, ЕСПЧ по России. Спасибо, а то у меня не выходит что-то

31 мая, 01:55, вопрос №4969936, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. Сын не согласившись с решением районного военкомата подал жалобу в областой военкомат с просьбой отправить

Здравствуйте. Сын не согласившись с решением районного военкомата подал жалобу в областой военкомат с просьбой отправить на кмо и подал в суд. Кмо он прошел, его признали не годным, но узнав,что он подал в суд отказали выдавать заключение и объявили, что кмо не проводилось. Законно ли это?

30 мая, 11:29, вопрос №4969021, Ольга, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать, если отец не отдает ребенка после решения суда?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть: по суду место жительства ребёнка определено со мной, но папа его не отдаёт. Говорит, что он к тебе не хочет. Куда обратиться? Папа подал апелляцию на такое решение областного суда в вышестоящий суд. Дело отправлено на повторное рассмотрение (это всё из официального сайта суда). Пока никаких писем не приходило. Что делать?

29 мая, 13:20, вопрос №4968528, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать, если прокуратура подала кассационную жалобу на смягчение наказания?

Здравствуйте, вопрос следующий. Если апелляционный (областной) суд смягчил супругу наказание с реального срока на выплату штрафа и доп.наказание не занимать должности в гос.структуре в течение 2х лет. Ст.290 ч.3. Было очень смягчающих обстоятельств, по которым суд 2й инстанции решил смягчить наказание, в т.ч моя беременность, о которой мы узнали буквально за несколько дней до суда 1й инстанции, но подтверждающих документов ещё на тот момент не было. Супруг пробыл 2 месяца в СИЗО и после апелляционного суда его отпустили. Штраф выплатили в указанный срок, ходит в надзор отмечаться, никаких нарушений нет. Тем временем прокуратура подала апелляцию в кассационный суд, якобы несправедливо было смягчение наказания областным судом. Подскажите, что делать в таком случае и какова вероятность того, что кассация будет что то менять? Надеюсь уже оставят всё как есть

29 мая, 02:34, вопрос №4968021, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.