Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нет таких условтй, что первоначальный взнос при покупке жилья может получить только банк?
Купили квартиру по ипотеке. Вторичка. Первоначальный взнос маткапитал и частично собственные средства. В ДКП указано, что деньги от маткап получает продавец (он ИП), не банк. Банк дал оставшиеся средства в виде ипотеки. Пишу заявление на распоряжение маткапиталом и приходит возврат, т к ребенку не исполнилось 3 года. Хотя в случае ипотеки ожидать 3 года не нужно. Как правильно составить заявление на распоряжение? Нет таких условтй, что первоначальный взнос при покупке жилья может получить только банк?
Добрый день.
Сам тоже покупал квартиру через ипотеку и маткапитал.
Там сначала банк выплачивает все кредитные средства продавцу + первоначальный взнос вы продавцу отдаёте, а потом Пенсионный фонд перечисляет в Банк маткапитал в качестве частичного погашения долга по ипотеке. И банк должен пересчитать: либо платёж уменьшить, либо срок договора уменьшить, по вашему выбору.
Здравствуйте, Дарья!
В Постановлении правительства прямо указано, что средства мат капитала перечисляются продавцу, а не в банк.
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» " Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
Далее уточню.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Согласно ч.6.1 ст.7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты.
Вы можете подать заявление на распоряжение средствами мат капитала через сам банк, в котором получаете ипотеку.
Согласно п.14 Приказа Минтруда России от 24.03.2020 N 149н В случае распоряжения средствами материнского капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), заявление и документы (копии документов) могут быть поданы в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере. При этом представление заявления и документов (копий документов) в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации заявителем не требуется.
Вы можете обжаловать отказ в вышестоящий орган ПФР или в суд.
Согласно ч.6 ст.8ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
Полагаю, что даже просто обратившись напрямую к специалистам вышестоящего ПФП ваш вопрос будет решен. Вероятно в ПФР принявшем решение просто некомпетентный специалист.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
У вас есть письменный отказ в распоряжении?
Что там написано?