И третий вопрос, если ему придет повестка явиться в военкомат, а он этого не сделает, смогу ли я по

Здравствуйте,  Елена.

Мужу и Вам можно оформить брачный договор по месту Вашего нахождения в Консульстве России или у иностранного нотариуса с последующей легализацией, если страна пребывания не относится к перечню стран, подписавшей Гаагскую конвенцию 1961 года отменяющую требование легализации иностранных  официальных документов.

docs.cntd.ru/document/1900410

В удостоверяемом нотариально брачном договоре Вы можете изменить режим совместной собственности на квартиру на режим Вашей единоличной собственности.

Добрый день.

В данном случае предполагается заключение брачного договора по условиям, которого Вы определите, что к Вам на праве личной собственности переходит право на квартиру.

В силу ст. 41 СК РФ обязательным условием является требование к его форме — он подлежит нотариальному удостоверению.

В этой связи, в силу ст. 26 ФЗ от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» Вы можете обратиться в Консульство РФ по месту Вашего нахождения.

Его консульское удостоверение приравнивается к нотариальному.

И третий вопрос, если ему придет повестка явиться в военкомат, а он этого не сделает, смогу ли я по доверенности распоряжаться имуществом от его имени, учитывая что квартира находится в общей совместной собственности, т.е. принадлежит мне в той же степени что и мужу

 Если, до этого момента квартира не перейдет в Вашу собственность и будет как и прежде находится в совместной собственности, то по смыслу ст. 7.1 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» военкомат при его неявке по повестке может принять решение о приостановке  постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Добрый день. Елена, отвечу на ваш вопрос по порядку и предложу свои варианты решения вашей проблемы.

При ответе я буду исходить из того, что титульным собственником квартиры являетесь вы, а не ваш супруг. 

Во-первых: что касается данной ситуации

Для продажи квартиры необходимо согласие мужа, но т.к. мы проживаем постоянно вне Российской Федерации, приехать и документально оформить данное согласие он не может

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ при отчуждении недвижимого имущества, которое находится в совместной собственности супругов необходимо нотариальное согласие второго супруга.

Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимого имущества возможно удостоверить как в консульском учреждении Российской Федерации в соответствии со ст. 26 Консульского устава Российской Федерации, так и нотариуса по месту вашего нахождения ( здесь могут быть определенные нюансы с признанием иностранных нотариальных документов). Уточните, в какой стране вы находитесь?  

Далее уже ваш представитель по доверенности, которую вы ему выдали сможет продать квартиру.

Продолжу свой ответ ниже. 

Здравствуйте, Елена!

Как вариант согласие на продажу можно дать в консульском учреждении страны места нахождения.

Согласно ч.2 ст.38 СК РФ  Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вы можете заключить с супругом соглашение о разделе имущества и удостоверить в консульском учреждении в месте нахождения супруга.

Только после заключения такого соглашения вы будете единоличным собственником и сможете распоряжаться имуществом.

Либо как вариант оформление генеральной доверенности на продажу квартиры. Но имущество также будет совместным, а не единоличным.

И третий вопрос, если ему придет повестка явиться в военкомат, а он этого не сделает, смогу ли я по доверенности распоряжаться имуществом от его имени, учитывая что квартира находится в общей совместной собственности, т.е. принадлежит мне в той же степени что и мужу

 По генеральной доверенности не сможете, так как, если он не явится, он не сможет распорядиться своим имуществом.

С уважением, юрист Ирина Фролова!