Что делать, если арендодатель не отдает вещи и документы из квартиры?

Хозяйка квартиры (собственница) отказывается отдавать наши вещи с квартиры, просит деньги за два месяца.

Объясняю ситуацию, мы в начале апреля уехали оставив свои вещи в квартире, но до этого мы с ней согласовывались, что оставив вещи но не будем платить, так как не будем жить, как приедем заберем вещи и уедем. Она не была против, сказала хорошо оставляйте) поэтому мы со спокойной душой приняли это, и оставили вещи в квартире, приехали спустя полтора месяца, дверь закрыта, звоним ей она не собирается открывать дверь, сказала сперва деньги потом вещи, а деньги просит за два месяца и + счетчики, а в квартире все вещи и документы, даже документы не собирается отдавать, видите ли не ее дело

Что делать в тако ситуации, может кто-то сталкивался?

Показать полностью

23 мая 2023, 10:23, Зарина, г. Курск

документы

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

По спорам с арендодателем следует руководствоваться положениями ГК о договоре аренды, коммерческого найма жилого помещения, а также условиями заключенного между сторонами договора аренды.

Удержание вещей арендатора часто используется арендодателями в целях побудить арендатора погасить задолженность по арендной плате.

Однако согласно п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы,если эти лица являются предпринимателями.

Если договор аренды заключен между физ.лицами, удержание имущества арендатора арендодателем является незаконным (если иное не предусмотрено договором аренды), и такие действия арендодателя могут быть квалифицированы как самоуправство.

23 мая 2023, 10:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Когда мегя нет дома ко мне в квартиру входит мой бывший муж, не живем с 2015 года, а в разводе с 2020, и ломает вещи

Здравствуйте уважаемые юристы. Когда мегя нет дома ко мне в квартиру входит мой бывший муж, не живем с 2015 года, а в разводе с 2020, и ломает вещи, сломал прибор компьюторной диагносьики, прибор для лица и многое другое, забирает вещи(ножницы, закрутки на зиму, ручки подменянт на плохие с черной пастой, нитки, целая обувная коробка ну и очень многое другое, а 11 февраля я пылесосила на балконе, двери были закрыты на щеколду и на 2 замкка он вошел спрятал один тапок, который стоял возле балкона забрал из под подушки диктафтн, поменял соль и сахар местамт, я вароила какао, сыпала сахар, а там оказалась,соль, исппортила литр молока, подливают в горшки с растениямт удобрение неразведенное и все живое гибнет, пропадают ткани испортил швейную машинку, ну и многое другое

13 февраля, 11:39, вопрос №4856737, Людмила, г. Димитровград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Муж Употребляет алкоголь и сказал что учавствовать в разводе не собирается, и никаких соглашений подписывать не будет

На муже оформлена квартира, на мне земельный участоу и машина, можно ли в заявлении о разводе указать что каждый остается при своей собственности! Муж Употребляет алкоголь и сказал что учавствовать в разводе не собирается , и никаких соглашений подписывать не будет,

13 февраля, 10:38, вопрос №4856672, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам

Здравствуйте! Я планирую уволиться с военной службы. Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам.

13 февраля, 07:42, вопрос №4856586, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня гражданский муж на сво и без вести пропавший а у него кроме меня не кого нету он был сирота до меня положены ли мне выплаты

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня гражданский муж на сво и без вести пропавший а у него кроме меня не кого нету он был сирота до меня положены ли мне выплаты.

12 февраля, 23:26, вопрос №4856336, Альфия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Что делать, если врач стоматологии отказал в приеме и выдаче медицинской карты?

Обратилась в платную стоматологию. Пришла на прием, мне озвучили цену за консультацию. Я спросила: др.стоматология не перевела им денег(т.к.они должны были перевести, потому как лечение ими оказано на протеж.2 мес,а улучшений нет,только боль) Врач ответил:Не знает,ни кто не передавал ему. Вопрос с оплатой решили потом,я оплачу. Я спросила, только консультация, лечения не будет? Он сказал,нет. Запись на 1,5 недели вперёд. Я спросила можно ли раньше сделать, случай у меня не простой и уже запущен,т к.по КТ обнаружен переодонтит. За 1,5 недели может ухудшится, а я уже хожу 2 мес.с болью. Тогда он ответил что отказывает мне в консультации и лечении. Я просила письменно это задокументировать. На,что врач отказался. И даже не назвал причины отказа. Какой закон в данном случае меня защищает? Что я могу сделать и как добиться письменного объяснения? Карточку мою тоже отказались показать. Я вызвала полицию и написала об этом заявление. Администратор вызвала охрану,они меня хотели задержать.

12 февраля, 19:59, вопрос №4856113, Алёна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.