супруга брата подает на развод и раздел квартиры (ипотечной). Ипотека на ней. Есть ребенок несовершеннолетний. Брат хочет сохранить квартиру, а супруга продать. Можно как-то сделать так чтобы имущество осталось за братом? он платит исправно, супруга в декрете и не работает
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена в период брака и между супругами не был заключён кредитный договор, то квартира является общей совметсной собственностью супруга. При разводе она будет разделена между супругами по 1\2 доле в праве собственности каждому. при этом обязанность вносить ипотечные платежи останется на жене, но ваш брат обзан будет компенсировать её половину этих расходов.
После раздела имущества каждый сможет продать свою долю без согласия второго собственника, но с учётом преимущественного права покупки.
Все имущество, приобретенное на общие средства супругов в период брака, является их общей совместной собственностью в соответствии со ст. 34 СК РФ, и может быть разделено между ними.
По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли в общем имуществе супругов признаются равными.
Учитывая, что квартира также обременена ипотекой, к участию в деле о разделе имущества должен быть привлечен банк-залогодержатель.
В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
