Здравствуйте Алексей.
Исключить вас и брата из списка тех, кого муниципалитет должен обеспечить жильем, можно только в пяти случаях.
1. Сироте предоставили жилое помещение в собственность или по договору социального найма.
2. Гражданин утратил основания для предоставления благоустроенного жилого помещения.
3. Гражданина включили в список в другом регионе или муниципалитете в связи со сменой места жительства.
4. Сирота больше не является гражданином России.
5. Сирота умер или был объявлен умершим.
Если вы унаследуете хату с жилой площадью 13,2 кв.м., то утратите основание для предоставления благоустроенного жилья и приобретение другое основание для улучшения жилищных условий, а там уже другой порядок. Не принимайте наследство