Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор купли продажи квартиры
здравствуйте. ситуация такая, был составлен предварительный договор курли-продажи квартиры, но на момент даты заключения основного договора у продавца не были оформлены все документы на квартиру. прошло 2 недели, документы готовы, но продавец уклоняется от заключения основного договора. квартира покупается по военной ипотеке, я ждал 3 месяца пока документы на квартиру будут готовы и через 2 недели истечет срок действия свидетельства о праве воспользоваться средствами участника НИС. в итоге если продавец будет и дальше уклоняться от заключения договора я потеряю 6 месяцев времени... можно ли обязать продавца заключить основной договор, какие санкции можно к нему применить в случае отказа?
Александр, нужно смотреть, что прописано в предварительном договоре. Можете предоставить?
Здравствуйте!
К сожалению у Вас очень сжатые сроки -всего 2 недели — Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнения обязательств, но дело в суде будет только назначено в течение этих двух недель, а рассмотрение будет длиться до 4 месяцев, поэтому ситуация складывается весьма грустная.
Если внесли задаток — пишите заявление в полицию о факте мошенничества в отношении Вас — в этом случае сделка ускорится.
Удачи Вам!
предметом является заключение основного договора купли-продажи. стороны обязуются заключить в будущем в срок до ... основной договор, на условиях прописанных в предвариительном договоре. продавцы гарантируют, что что квартира никому ранее не продана, не подарена, в споре и под арестом не состоит, не заложена, свободна от прав 3х лиц, продавцы обязуются сняться с рег. учета. обязательства счит. исп. при подписании основного договора, передаточ. акта и расчета. изм. и дополнение условий договора, его расторжение возможно только при письменном согласии сторон.
Александр, прежде чем ставить необоснованно минус, нужно ответить на уточнение было сначала. Я знаю, что является предметом договора и т.д. Меня интересовал момент, стоит ли срок заключения основного ДКП! Если он стоит и пропущен — то обязать заключить можно, если нет — то более проблематично хотя и возможно. Срок Вы и в уточнении никак не отображаете и сейчас!!! Он имеется или нет?!