Имеет ли он право предъявлять долг, которого раньше не было и что с этим делать?

Здравствуйте, Илья. 

Если иное не предусмотрено Договором Вы не обязаны платить долги прошлого собственника.

Бремя содержания собственности несёт её собственник согласно статей 209, 210 Гражданского кодекса. 

То есть, Вы должны оплачивать за ЖКУ с даты регистрации перехода права собственности к вам. 

Относительно перерасчёта задолженности такие ситуации встречаются. Можете не платить и в суде уже возражать в соответствии с вышеуказанной мною позицией или требовать обоснования перерасчёта задолженности. 

С уважением! Г. А. Кураев 

Здравствуйте!

ст.210 ГК РФ, ст.153,155 ЖК РФ

Хорошо. Вы оплатили долги. А по договору купли-продажи брали их на себя? Согласно действующего законодательства покупатель несет обязанность по оплате долгов по ЖКХ с момента оформления права собственности, если иное не предусмотрено договором.Исключение —долги по  взносам по капитальному ремонту (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Так что если это долги прошлого собственника, то Вы их не обязаны платить.Пусть предъявляют старому собственнику.

Если же есть желание предметно  разобраться по перерасчету, то нужно делать запрос, чтобы Вам расшифровали сумму долга с указанием оснований. Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Вам должны дать ответ.

Здравствуйте.

Согласно ЖК РФ Статья 153. «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у с обственника помещения с момента возникновения права собственности.

Если вы купили квартиру с долгом по ЖКХ, то в соответствии с законодательством РФ продавец должен был уведомить вас о наличии этого долга еще на стадии заключения договора купли-продажи. 

Кроме того, если вы оплатили все долги, указанные в документах при покупке квартиры, и у вас нет на руках платежных документов о новых задолженностях, появившихся после покупки, то МосОблЕИРЦ не может предъявлять вам новый долг без предоставления соответствующих доказательств. В такой ситуации вы можете обратиться к МосОблЕИРЦ с требованием о предоставлении доказательств наличия задолженности. Если МосОблЕИРЦ вам отказывает в этом то можете рекомендовать МосОблЕИРЦ обратиться в суд для взыскания с вас задолженности.

Сначала может быть судебный приказ. Его следует отметить.

После чего МосОблЕИРЦ может обратиться в порядке искового производства. Тут МосОблЕИРЦ должен будет доказать в суде, что вы должны. 

С уважением!