8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии, инвалид с детства

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии,инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего.,иначе будет отказ в постановке. Решил сделать отчуждение - подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего. Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли? 2).И ещё интересен факт, почему отчуждать сын не может матери или отцу, иначе будет отказано в жил сертификате, а брату можно, причём чтобы проживал за пределами РКС?

Спасибо

Показать полностью
, Марина, г. Новосибирск
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Марина.

в РКС, Якутии, инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. 

Общий порядок регулирует Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ   «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его статья 1, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/

Из статьи следует:

Установить, что право на получение жилищных субсидий имею… инвалиды с детства...

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

В собственности у сына 1/3 доли квартиры… Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего., иначе будет отказ в постановке.

Общие положения закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его Статья 6, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/

Из статьи следует:

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Т.е. как это видно, в федеральном законе указано  в общем о жилом помещении, положений указывающих на передачу доли жилого помещения если заявитель имеет в нем долю,  указанный федеральный закон не содержит.

По месту жительства формируются  и утверждаются единые списки  граждан,  имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 10 декабря 2002 года N 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», полный текст которого можете посмотреть по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901835312

Сам сертификат, уже выдается в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901973305

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моих ответов выше далее:

Решил сделать отчуждение — подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего.

Это его право, в соответствии со статьей ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли?

Порядок регулирует  Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“.

Из Постановления следует:

з) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты ...

15. При расчете размера социальной выплаты учитывается следующий норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений:

для граждан — участников процессных мероприятий, указанных в подпункте «з» пункта 5 настоящих Правил, -установленный статьей 5 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

13. Социальная выплата… определяемом исходя из:

норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемого ....для граждан, указанных в подпунктах… — «з» пункта 5 настоящих Правил...

Т.е. будет в полном объеме исходя из норматива, никакого вычета с учетом подаренной доли не будет, это не предусмотрено Постановлением.

Нормативы закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его  Статья 5, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 11.05.2023