Что делать, если арендодатель требует освободить помещение магазина за месяц?

Снимаю помещение в аренду, свой магазин цветов , семян и тд. Работаю уже 6 лет, наработала клиентов, уже некая стабильность. Арендатор поставил перед фактом, освободить помещение в течение месяца , при этом я должна найти новое помещение которое будет соответствовать моим требованиям, что не легко, потеря дохода и тд. Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я подать в суд , по возмещению убытков? Или вовсе не съезжать?

11 мая 2023, 14:14, Дарья, г. Новочебоксарск

магазин

Мальцева Людмила

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте. Все правоотношения, связанные с арендой, должны регулироваться договором аренды нежилого помещения. Договор должен содержать пункт о том, за какой срок нужно предупреждать арендатора о расторжении договора.

11 мая 2023, 14:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Павел Буров

Юрист, г. Мытищи

Дарья, добрый день!

Порядок расторжение договора Аренды должен быть прописано в самом договоре, в том числе и односторонний отказ от исполнения договора.

Если договор Аренды не содержит пункт о его расторжение, то он может быть расторгнут в рамках, например, статьи 450 ГК РФ или 619 ГК РФ.

Если договором всё таки предусмотрены условия по его расторжению, и требование арендатора освободить занимаемое помещение в течение месяца предусмотрено самим договором, то тогда всё в рамках закона. И, соответственно, не освободить помещение вы не можете. Также, ни о каком возмещение убытков не может идти речи.

11 мая 2023, 14:26

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Могут ли банки в это время подать на меня в суд и передать дело приставам?

Здравствуйте! Такой вот вопрос, у меня имеются просрочки по кредитам и я сегодня подала в суд на банкротство. Могут ли банки в это время подать на меня в суд и передать дело приставам ?

13 февраля, 19:20, вопрос №4857306, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какие документы нужны для восстановления срока принятия наследства через суд?

Добрый день. Не успела по срокам вступить в наследование. Сейчас нужно подать документы в суд. Какие документы нужно собрать? И могу ли я обратиться в суд по прописке, а не там, где находится наследование жилплощади?

12 февраля, 17:50, вопрос №4855952, Виктория, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Могу ли я подать на неустойку за невыплату алиментов пока он на сво?

С бывшим мужем в разводе около 3х лет. Подала на алименты 2 года назад есть судебное решение -присудили за прошлый период( не соблюдал устную договоренность по выплате алиментов) и за новый период начался отсчет, отправила приставам по его месту проживания. Практически не платил алименты, недавно ушел на сво. Приставы подали запрос по его месту службы на взыскание алиментов. Могу ли я подать на неустойку за невыплату алиментов пока он на сво? И так же могу ли я подать на жилищные алименты ( своего жилья нет живем у мамы) планирую в этом году брать ипотеку для нас с ребенком.

11 февраля, 17:56, вопрос №4854635, Елена, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можем ли мы не выплачивать ему за оказанные услуги по договору в счет возмещения убытков и выставить претензию на возмещение остальной части убытков?

Добрый день, мы ООО, заключили договор ГПХ с водителем на оказание услуг по перевозке грузов. Выяснилось, что этот водитель повредил автомобиль. Без ДТП с участием других ТС. Можем ли мы не выплачивать ему за оказанные услуги по договору в счет возмещения убытков и выставить претензию на возмещение остальной части убытков?

11 февраля, 17:30, вопрос №4854599, Ксения, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?

Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.

11 февраля, 13:50, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.