Анастасия, добрый день.
НДФЛ платиться и с доплаты и со стоимости передаваемого по договору мены имущества, однако вы не только реализуете долю, но и приобретаете долю, а следовательно имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн рублей на указанную сумму вы можете уменьшить свой ндфл.
В соответствии с письмом Минфина России от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310 (разослано нижестоящим налоговым органам для использования в работе письмом ФНС России от 27.11.2012 № ЕД-4-3/19911@ и размещено на официальном сайте ФНС России в рубрике «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами»).
При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). Исходя из положений п. 3 ст. 38 и п. 1 ст. 39 НК РФ передача одного товара в обмен на другой является реализацией. Поскольку при совершении мены обе стороны договора передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар. Соответственно, для целей налогообложения мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме. Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы.
При мене квартир вы не только продаете жилье, но и приобретаете новое. Налоговым кодексом предусмотрен имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Воспользоваться этим вычетом можно только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ). При этом с 1 января 2014 г. действует следующее правило: если вычет использован не полностью, его остаток не пропадает и может быть учтен при приобретении в дальнейшем другого жилья или земельных участков.
Возможность вычета по договору мены подтверждена в письме Минфина России от 19.08.2011 № 03-04-08/4-150 (разослано нижестоящим налоговым органам для использования в работе письмом ФНС России от 01.09.2011 № ЕД-4-3/14250@ и размещено на официальном сайте ФНС России в рубрике «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами»).
Кроме того, есть возможность не применять налоговый вычет. Если обмен с доплатой полностью эквивалентен с двух сторон то подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Т.е. в данном случае вашим «расходом» будет ваша доля, равная а стоимости доле вашего партнера+ доплата по договору мены. Чтобы не было вопросов со стороны налоговых органов рекомендую провести оценку долей недвижимости, передаваемых по договору мены.
По второму вопросу:
В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей ( в вашем случае).
У внуков 0.6% .
Только если прописаны вместе, тогда освобождаетесь.