Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
264 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Какой налог предусмотрен в данной ситуации

Добрый день! В квартире 3 собственника по 1/3 доли на каждого. Двое владеют более трех лет, один менее трех лет. Если указать в договоре купли-продажи полную рыночную стоимость 4900 000. То с какой суммы платится налог и кто его платит?

14 Февраля 2014, 09:58, вопрос №369923 Григорий, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1023 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Зацепин Алексей

    Добрый день, Григорий! Двум сособственникам, владеющим по 1/3 доли квартиры более  3 лет, ни платить налог, ни подавать декларацию по доходам от продажи долей не нужно. Тому, кто владеет долей менее трех лет налог платить возможно придется.


    Вариант 1. Вы продадите квартиру по одному договору. Долевик с правом собственности менее трех лет вправе рассчитывать на фиксированный вычет в сумме 333 333 руб. или на сумму расходов по приобретению доли (если таковые были и составили более 333 т.р.). Налог к уплате будет рассчитан так: Доходы 1 633 333 руб. (треть от суммы сделки) минус 333 333 руб. (или расходы на покупку доли в праве) = 1 300 000 руб. Налог с этой суммы — 169 000 руб. (1 300 000 х 13 %).   


    Вариант 2. Каждый собственник продает свою долю по отдельному договору. В этом случае собственнник может рассчитывать на вычет в сумме 1 000 000 руб. Налог к уплате будет рассчитан так: Доходы 1 633 333 руб. (цена по отдельному договору на 1/3 квартиры) минус 1 000 000 руб. = 633 333 руб. Налог с этой суммы - 82 333 руб. (633 333 х 13 %). 


    Дополнительно по этому вопросу можете посмотреть Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578.


    С уважением!

    14 Февраля 2014, 10:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Зацепин Алексей

    И Письмо Минфина РФ от 24.11.2011 N 03-04-05/7-946 (как раз аналогичная Вашей ситуация).

    14 Февраля 2014, 10:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats