Как оформить реконструкцию незавершенного строительства на объединенном участке?

Здравствуйте!

Это же объьект незавершённого строительства. Его нельзя реконструировать, реконструировать можно только объект, сданный в эксплуатацию, готовый. Спокойно занимайтесь строительством без всяких разрешений, потом, когда дом будет готов, сделаете новый технический план и оформите как новый жилой дом без проблем

Здравствуйте!

Пытался подать уведомление о начале реконструкции – отказали.

 Каковы мотивы отказа?

Возможно потому, что Вы собирались получить уведомление о соответствии на реконструкцию ( ст.51.1 ГрК РФ), а этого нельзя делать,.поскольку у Вас объект незавершенного строительства.

Вам нужно продолжать строительство объекта капитального строительства ( дома).

И затем оформлять право собственности на дом.Это возможно в результате получения техплана при наличии  правоустанавливающих документов на земельный участок согласно ч.12. ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

При необходимости снятие с учета объекта, внесение изменений в  ЕГРН вносите согласно Федерального закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте, Василий.

Если объект незавершенного строительства был возведен на основании разрешения на строительства по старной норме статьи 51 Градостроительного кодекса или в порядке уведомления о начале строительства согласно статьи 51.1 Градостроительного кодекса, то Вам нужно достроить дом и получить в администрации акт о соответствии построенного объекта капитального строительства в соответствии со статьёй 51.1 Градостроительного кодекса РФ. 

Если объект зарегистрирован по танк называемой дачной амнистии, в упрощённом порядке на основании статьи 70 ФЗ О государственной регистрации недвижимости, то и объект недвижимости завершенный строительством необходимо регистрировать также в соответствии со статьёй 70 вышеуказанного ФЗ.

При регистрации жилого дома запись об объекте незавершенного строительства будет исключена из ЕГРН. 

Потребуется помощь в составлении документов можете написать мне в чат. 

С уважением! Г. А. Кураев