Если дядя подарил племяннице по договору о дарении квартиру, то она должна заплатить 13%? Если не заплатит, то является ли это сделка фиктивной? Получается, она должна будет оплатить штраф и все? А если племянница захочет продать квартиру сроком владения больше 5 лет, то она должна будет платить налог?
Здравствуйте Ольга!
Налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
В соответствии со ст. 122 НК РФ, налогоплательщику грозит штраф в размере 20% от долга, если просрочка допущена неумышленно, и 40% — если плательщик не уплатил НДФЛ осознанно.
Собственник при продаже квартиры обязан заплатить 13% от вырученной суммы, если он ею владел менее трех лет.
Здравствуйте!
Если дядя подарил племяннице по договору о дарении квартиру, то она должна заплатить 13%?
По закону дядя с племянницей не считаются близкими родственниками, поэтому племяннице нужно будет заплатить налог.
Получается, она должна будет оплатить штраф и все?
Она заплатит штраф + с нее в судебном порядке взыщут сумму налога и пеню за просрочку.
А если племянница захочет продать квартиру сроком владения больше 5 лет, то она должна будет платить налог?
После 5 лет (а не после 3 лет) квартиру можно продать без налога. Если продавать раньше, есть законные способы уменьшения/обнуления налога.
то она должна заплатить 13%? Если не заплатит, то является ли это сделка фиктивной?
Ольга, добрый день! В описанной ситуации одаряемая не штраф должна заплатить а налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры. Никакой ст. 122 НК РФ тут разумеется не будет, просто кто-то мягко говоря не владеет вопросом. Что касается продажи после пяти лет владения то полученный доход в этом случае не облагается налогом.
