Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли быть проблемы с такой продажей?
Добрый день. Являюсь налоговым и валютным резидентов РФ. Продала свою квартиру в Турции через агентство недвижимости по доверенности, на сделке не присутствовала, покупателя не видела и не знаю, кто он. Деньги (валюта) были зачислены на мой счет в турецком банке. Затем я всю эту сумму в валюте перевела на свой счет в российский банк. Потом узнала, что есть ограничения по валютным операциям, и теперь не знаю, что делать. Могут ли быть проблемы с такой продажей? И как мне их избежать?
Добрый день!
Потом узнала, что есть ограничения по валютным операциям, и теперь не знаю, что делать.
Когда Вы совершили сделку?
Сейчас практически все валютные ограничения, установленные 79 Указом Президентом РФ сняты.
«Можно ли зачислить иностранную валюту на свой счет в зарубежном банке?
Обновлено: 19.07.2022
Да, можно. Сейчас ограничений для зачисления резидентами (юридическими и физическими лицами) иностранной валюты на свои счета за рубежом нет, за исключением зачисления денежных средств, полученных в виде дивидендов по акциям российских акционерных обществ либо при распределении прибыли российских обществ с ограниченной ответственностью, хозяйственных товариществ и производственных кооперативов.
Потом узнала, что есть ограничения по валютным операциям, и теперь не знаю, что делать. Могут ли быть проблемы с такой продажей? И как мне их избежать?
В Вашем случае может быть нарушение только если квартира продана валютному резиденту РФ, так как такая сделка нарушает ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (сделки в иностранной валюте между резидентами запрещены, если иное не установлено законом). Штраф за незаконную валютную операцию 20-40% от сделки (КоАП РФ Статья 15.25.). Вам нужно посмотреть договор с агентством (возможно они выкупали квартиру на себя), а если нет, то узнать данные покупателя и выяснить его статус.
Добрый день.
Возможны 2 варианта :
1. Продажа квартиры нерезиденту с получением оплаты от него на счет в Турции — законная валютная операция, поскольку Турция входит в число стран обменивающихся в автоматическом режиме информацией с РФ — п.5.2 ст.12 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_45458/15452676240afa2b4ce846308d8f9434eaac4019/
2. Продажа квартиры резиденту РФ:
Если деньги напрямую поступили от него с его зарубежного счета на Ваш зарубежный счет, это незаконная валютная операция с ответственностью по п.1 ст.15.25 КоАП в виде штрафа от 20 до 40% от ее суммы.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/4adb77015309c711961ab12777e722a3b004b694/
Если деньги поступили на Ваш турецкий счет от резидента со счета в РФ — законная операция.
Если деньги на счет поступили от посредника нерезидента — законная операция.
Все остальные моменты, в том числе стратегия поведения с банком могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)
С уважением Евгений Беляев