Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как рассчитывается стоимость этих 30кв?
Развелись с супругом, имеется дом 120.9 кв, 4 собственника, у каждого по 1/4 части (два ребёнка, один общий, один мой) . Дом построен по программе, выделялись государством 70%,наши 30%(в 30%заложен мат капитал). У супруга имеется дом, купленный в ипотеку. Жить ему есть где. Как можно выкупить его 1/4часть? И как рассчитывается стоимость этих 30кв? Потому что выходит очень большая сумма. Если выкупить не получается, можно ли пойти на реальный раздел части, сделать ему отдельный вход?
Здравствуйте, Ольга!
Как можно выкупить его 1/4часть?
по договору, либо в судебном порядке, признав его долю малозначительной и т.д. (есть нюансы, шанс не 100%).
как рассчитывается стоимость этих 30кв?
отчуждаться будут не 30 кв. м., а 1/4 доли в праве на дом. При продаже по договору купли-продажи цена определяется по соглашению сторон. При выкупе через суд цена определяется арифметически - как 1/4 от рыночной цены дома, определенной оценщиком.
выходит очень большая сумма
значит, пробуйте договориться. Если алименты еще не взыскиваются, можно по соглашению, заверенному нотариально, уплатить алименты единовременной передачей этой доли в собственность общего ребенка.
можно ли пойти на реальный раздел части, сделать ему отдельный вход?
если есть техническая и финансовая возможность, по соглашению можете определить порядок пользования и обустроить отдельный вход. С юридическим разделом сложнее, в домах ИЖС нельзя делать квартиры, сделать из дома ИЖС дом блокированной застройки можно только если есть возможность разделить и земельный участок, а части дома не регистрирует Росреестр (без суда по крайней мере).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).