8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

И оформить этот процесс через нотариуса?

Вопрос о наследовании доли в недвижимости

Здравствуйте. Квартира владеют три собственника. Родственники. У моей мамы в собственности доля ½. У меня в собственности ¼. У моего сына в собственности ¼. Сын находится за границей и приезжать в страну не планирует. Имеет ли право моя мама завещать мне свою долю полностью? И оформить этот процесс через нотариуса?

, Рамул, г. Владивосток
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

Да, ваша мама вправе полностью завещать вам долю и любое другое имущество, которое ей лично принадлежит но имейте ввиду, что завещание в любой момент может быть изменено или полностью отменено завещателем (статья 1130 ГК РФ).

Лучше у нотариуса оформить дарение доли (статья 572 ГК РФ), в таком случае вопросов не будет

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Сын находится за границей и приезжать в страну не планирует. Имеет ли право моя мама завещать мне свою долю полностью? И оформить этот процесс через нотариуса?

 Добрый день!

 Да, мама вправе оформить на Вас завещание, но завещание может быть отменено или изменено.

Но уточните возраст брата?

 Дело в том, что если на момент смерти мамы брат будет нетрудоспособным (инвалид или старше 60 лет), то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)

 Поэтому лучше уже сейчас маме оформить на Вас договор дарения доли, в котором можно указать сохранение за ней право пожизненного проживания в этой квартире.

1
0
1
0

И завещание и договор дарения доли в квартире подлежат нотариальному удостоверению, поэтому лучше изначально обратиться к нотариусу, который оказывает услуги по составлению завещания и составлению договора дарения доли, чтобы потом не возникло вопросов при оформлении перехода права на эту долю в ЕГРН.

0
0
0
0
Сын находится за границей и приезжать в страну не планирует.

 Если речь идёт о Вашем сыне, а не сыне мамы — Вашем брате, то вообще нет смысла оформлять ни завещание, ни договор дарения, поскольку единственным наследником мамы по закону будете Вы(если у мамы нет супруга, живых родителей и других, помимо Вас, детей).

 Ваш сын вправе претендовать на наследство бабушки только по праву представления (т.е. в случае Вашей смерти до смерти бабушки или до принятия наследства Вами).

Так, согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 
2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9

      Добрый день, Рамул! Да, может. В соответствии с частью 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ:

      Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

      Согласно части 1 статьи 1124 Гражданского кодекса РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. Так что, оформление завещания у нотариуса осуществляется по общему правилу и Ваша мама сможет оформить свое завещание у нотариуса без всяких проблем. Для оформления завещания ей потребуется паспорт и документы о праве собственности на долю в квартире. 
      Ваш брат, который находится за границей сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, даже по завещанию, если он будет являться несовершеннолетним или нетрудоспособным на момент открытия наследства. Обязательная доля составит не менее половины той доли, которую бы он получил при наследовании по закону (часть 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ). 
      В данной связи можно посоветовать маме оформить вместо завещания на Вас договор дарения доли с правом пожизненного проживания в квартире. В таком случае брат не сможет претендовать на данное имущество. 

      В случае, если у Вас остались какие — то вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Рамул, добрый день.

У моего сына в собственности ¼. Сын находится за границей и приезжать в страну не планирует.

 Конечно, действует правило о свободе завещания. установленное ст.1119 ГК РФ

Данное правило ограничивается только правилом об обязательной доле в наследстве. Но исходя из вопроса, лиц, обладающих таким правом в соответствии со ст.1149 ГК РФ, не имеется. Ваш сын, находящийся за границей, не относится к числу наследников по закону. Может наследовать только в том случае, если на дату смерти Вашей мамы Вас уже нет в живых (см.п.2 ст.1142, п.1 ст.1146 ГК РФ).  Наличие у Вас сына, и обладание им долей в праве собственности в той же квартире не ведет к невозможности завещания, его недействительности.

С уважением

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли как-то решить этот вопрос?
Добрый день! Моему близкому нужна помощь.. Парень вырос без отца,так как тот ушёл из семьи ,в воспитании не учавствовал. Когда он вырос, отец объявился, "влился в доверие", попросил сына занять ему денег в долг и попросил оформить на его имя и номер пару кредиток, с условием, что всё вернёт.Тот в свою очередь по глупости, доверился ему,занчо ему денег и оформил две кредитки, которые отец потом забрал и пользовалсв ими. Естественно, он ничего не вернул, кредитки не погасил. Прошло уже около года, разговоры не помогают, вчера вообще его заблокировал везде. Можно ли как-то решить этот вопрос?
, вопрос №4158307, Анлелина, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Хочу оформить дарственную на тётю (родную сестру матери)
Здравствуйте! Получил в наследство от дедушки гараж. По месту нахождения гаража я не проживаю. Хочу оформить дарственную на тётю (родную сестру матери). Чтобы осуществлять операции удаленно, на свою маму я оформил доверенность, в которой прописано, что она может распоряжаться данным недвижимым имуществом любым образом, в том числе и подарить моей тёте (её данные прописаны в доверенности). Такой вопрос: этого достаточно, чтобы моя мама и тетя подошли к нотариусу по месту жительства и оформили договор дарения? Мне не нужно оформлять дарственную на маму, чтобы она потом могла оформить дарственную на свою сестру?
, вопрос №4158098, Евгений, г. Москва
Исполнительное производство
Может оформить дарение или какое нибудь соглашение, обязательство у нотариуса?
Здравствуйте. Планируем приобрести четыре садовых участка. Они приватизированы. Четыре участка вместе идут. На третий участок наложен арест приставами. Хозяин предлагает выкупить все четыре участка. Но документально мы можем только выкупить три участка. Обещает осенью закрыть долги и оформить третий участок на меня. Как можно подстраховаться, что он оформит осенью на меня, после снятия ареста? Может оформить дарение или какое нибудь соглашение, обязательство у нотариуса?
, вопрос №4158030, Гульнара, г. Москва
600 ₽
Гражданское право
За что не объясняют, требуют предоставить акты об установке колонки и плиты и вплоть до фамилий тех кто
Проконсультируйте пожалуйста в сложившейся ситуации! Я пенсионерка, живем с мужем в частном доме в ставропольском крае, когда вышло осенью постановление о том что надо перезаключить с газовой службой договор в декабре пошли в газовую службу, они составили договор что необходимо внести в проектгазофикации в связи с тем что за 10 лет поменяли газовую плиту и колонку, с этим согласны отдали 7,5 тыс.руб. Но когда приехал проектировщик, то началось: 1) что центральный вход газа рядом со столбом от калитки перенесите калитку - убрали столб от калитки; 2) что колонка газовая висит в кухне с плохим доступом к ней - перевесили; 3) надо одну трубу переварить согласились Но сегодня звонят типа заплатить надо за все работы 30 тыс.руб.!? за что не объясняют, требуют предоставить акты об установке колонки и плиты и вплоть до фамилий тех кто устанавливал, 10 лет прошло мы вообще не помним про то кто устанавливал и где эти акты Мы пенсионеры откуда у нас такие средства и еще и непонятно за что, и грозятся отключить газ, хотя у нас даже переплата висит все вовремя всегда платим! Подскажите могут ли отключить газ, можем ли мы настаивать чтоб показали сметы и объяснили почему так много, нужны ли действительно эти акты?
, вопрос №4157298, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2023