8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор участия в долевом строительстве

Добрый день.

У меня вопрос по договору участия в долевом строительстве (ФЗ-214): если в договоре указан срок окончания строительства, отличный от срока, указанного в проектной декларации, что будет иметь приоритет?

, Юлия, г. Москва
Галина Убоженко
Галина Убоженко
Юрист

Юлия, если в договоре стоит срок окончания строительства, то строительная организация должна придерживаться данного срока дабы не нарываться на штрафы и взыскания за нарушения договора со стороны дольщиков. Юлия, я думаю надо внимательней прочитать условия договора, скорее всего строительная организация себя обезопасила и дом будет сдан не раньше срока, чем указано в проектной декларации. Если строительная организация захочет, то дом может быть построен раньше, указанного в проектной декларации, а может и позже, что случается чаще. Посмотрите внимательно условия договора.

0
0
0
0

Юлия вы не правы. В данном пункте договора указано, что застройщик обязан уведомить дольщика о срыве сроков окончания строительства. Ответственность все равно может наступить в соответствии с договором и законом.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Т.е. ответственность наступает за нарушение сроков передачи объекта дольщику, а не за нарушение сроков окончания строительства и именно по договору. Спасибо за ответ. И при этом нельзя будет сослаться на то, что физ.лицо заранее знало о возможном перенесении сроков, т.к. в проектной декларации указан более поздний срок окончания строительства нежели в договоре?

Олег Константинов
Олег Константинов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юлия.

Вы скорее вопрос некорректно задали, в договоре указан срок окончания строительства или срок сдачи дома? 

На вопрос что имеет приоритет? Он не совсем корректен с моей точки зрения, если вам задерживают сроки сдачи дома или просрочили дату, указанную в договоре, вы вправе требовать возмещения убытков, неустойку и так далее, в соответствии с пунктами договора об ответственности.

С уважением, Олег

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

речь идет именно о сроке окончания строительства. По поводу штрафов у меня тоже вопрос: я, как, обыватель, читая п, 3 ст. 6 ФЗ-214, сделала вывод, что при нарушении сроков строительства Застройщику достаточно всего лишь за 2 месяца уведомить Дольщика об этом и ответственность не наступит, я права?

Похожие вопросы
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Недвижимость
Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности, у меня 1/2, я там не проживала ни дня, с момента
Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности, у меня 1/2, я там не проживала ни дня, с момента приватизации, но сестра с мамой, нажили огромные долги по коммуналке.Я понимаю, что я должна оплачивать,но все ли долги или какие-то можно отсудить, чтобы они остались на них? Спасибо.
, вопрос №4866461, Андрей, г. Оренбург
Пенсии и пособия
С 2022 по настоящее время работаю прорабом в строительстве
С 2004 по 2013 год работала мастером в строительстве. За это же время имею пол года стажа в Норильске. С 2022 по настоящее время работаю прорабом в строительстве. В этом году мне исполняется 55 лет. Имею я право выйти на пенсию?
, вопрос №4866359, Юлия, г. Москва
Недвижимость
И каковы мои дольнейшие действия?
Добрый день. По ДДУ срок получения ключей 4й квартал 2025. По факту приемка квартиры дыла назначена на 20.02.2026. В акте приема передачи квартиры были пункты: -участник долевого строительства претензий по качеству, объему и срокам выполненых работ, а также по сроку передачи объекта долевого строительства не имеет -стороны по исполнению договора не имеют. Так как я собираюсь взыскать неустойку по срокам. Я акт не подписал. Правильно ли я сделал? И каковы мои дольнейшие действия?
, вопрос №4865793, Евгений, г. Москва
Жилищное право
Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет, Можно ли дочери оспорить договор дарения?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?
, вопрос №4865382, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 14.02.2014