Что делать, если за умершим собственником до сих пор числится доля в квартире?

Здравствуйте.

Воловика Б. то и проблем в недвижимость у Смирновой Л. не было, и она продолжает просиживать в этой квартире.

Если она там проживает, то можно говорить о том, что она приняла наследство фактическими действиями.

По ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И в такой ситуации можно обратиться к нотариусу сейчас — даже если раньше этого не было сделано.

Если нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство (что весьма вероятно) — обращаться в суд.

Следовательно, если действительно доля 1/2 до сих пор числиться за Воловиком Б. то, что в таком случае делать?

 Добрый день!

 Надо уточнить у нотариуса, открывалось ли наследственное дело, и получила ли Смирнова свидетельство о праве на наследство. Если не получила, то может получить и на его основании зарегистрировать свои права в ЕГРН через МФЦ.

Если наследственного дела не было, а оба указанных собственника на момент смерти Воловика были зарегистрированы в одном жилом помещении, то возможно Смирновой обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представив сведения о совместной регистрации.

Так, согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

Здравствуйте.

Если Ваша родственница действительно подавала заявление о вступлении в наследство (ст. 1153 ГК РФ), то вероятно она не получила Свидетельство о правае на наследство или получила его но не передала в Росреестр для регистрации. Значит необходимо в зависимости от того, получала ли она свидетельство — либо пойти к нотариусу и получить его, либо взять свидететельство и пойти с ним в МФЦ для внесения соответствующей записи в Росреестр.

Если же она заявление такое не подавала, то ей придется пойти по пути фактического принятия наследства и либо обратиться к нотариусу (если он выдаст такое свидетельство сам), либо (если не выдаст) в суд с заявлением о признании права собственности на долю в квартире в связи с фактическим принятием наследства.

После получения Свидетельства или решения суда вступившего в законную илу — опять же обратиться с соответствующим документом в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности.

она утверждает, что в права наследования она вступала и обращалась к нотариусу

Могло быть так, что к нотариусу она все же обращалась, на руки получила свидетельство о праве на наследство (ст 1162 ГК РФ), но далее не обратилась в Росреестр и не произвела регистрацию права собственности на себя. Это сейчас натариус обязан сам направить документы в Росреестр, а раньше нужно было самостоятельно подавать.

Уточните у неё наличие такого свидетельства на руках.

Если свидетельство найдётся, то нужно подать в Росреестр. 

Добрый день! 

Важный момент узнать об открытом наследственном деле после отца. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если дело открыто, то вы сможете дооформить все документы в рамках дела после родственницы.

Второй момент, факт проживания ещё не является подтверждением фактического принятия наследства. Здесь важнее совместная регистрация родственницы и ее отца на момент смерти. Если регистрация есть, то тоже можно решить дело без суда.

Формулировка в завещании, что завещается все имущество включает в себя и эту недоофоомленную долю (но все же уточните первые два пункта).

На сегодняшний день вы можете оформить доверенность от имени вашей родственницы и привести в порядок эту долу.

При этом, имейте ввиду, что завещание можно изменить или отменить в любое время.