Могу ли я в течении первых 14 дней, после подписания договора аренды жилого помещения, расторгнуть договор аренды жилого помещения и вернуть залог и оплату

Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения. По договору мы имеем право сделать одностороннее прекращение с уведомлением арендодателю за 60 дней. Но также по пункту договора «арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе: потребовать безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на устранения недостатков; потребовать досрочного расторжения договора.» В начале января (спустя два месяца аренды) арендодателю было прислано сообщение в мессенджер о том что унитаз течет (из за системы слива в бочке унитаза). От арендодателя пришел его сотрудник и указал что необходимо менять всю систему в бачке унитаза. Далее арендодатель по телефонному разговору уведомил что ничего чинить не будет, разбирайтесь самостоятельно. По системе внутри бочка видно что она старая и скорее всего это все из-за естественного износа, о наличии такой проблемы никак не было уведомлено, а было познано только в результате эксплуатации помещения. Арендатор оказывает услуги населению и подобная проблема с унитазом это нарушение сан пин норм по идее - и может нести угрозу. Подскажите, как грамотно юридически (чтобы если что отстоять свои интересы в суде) оформить данную ситуацию, составить акт и написать требование/претензию?

Заключила договор с университетом об обучении, спустя время решила расторгнуть договор и отчислится. Университет обещал вернуть деньги в течение 30 дней за тот срок, который я недоучилась. С того момента мне пишут отписки, что у них проблема с платежной системой (заявление на отчисление написала 29.01.26). Как быть в данной ситуации? Ректору написала официальный запрос, написала в рособрнадзор. Хочу подавать на них в суд, но нужен юрист, который поможет в этом деле и скажет, как быть?

Здравствуйте! Подскажите, как можно расторгнуть договор аренды дома с последующим правом выкупа? Договор подписали только в апреле, заплатили первый платеж, но дом еще не принимали и не жили в нем.