Производила только теща, эмигрировавшая дочь в этом участия не принимала, равно как и передачи денежных средств по ДКП - не было, а составление и подписание ДКП - носит чисто формальный характер

Здравствуйте.

возможно ли отменить ДКП и как вернуть квартиру в собственность теще?

Если дочь на добровольную передачу квартиры не согласна, то  только в судебном порядке, но для этого нужны основания. Но с учетом следующего вашего пояснения:

в 2016 она переоформляет через ДКП квартиру на дочь,

 Перспектива выглядить весьма туманно.

Далее я продолжу в своем следующем ответе чуть ниже...

Подскажите, как в данной ситуации быть, возможно ли отменить ДКП и как вернуть квартиру в собственность теще?

 Добрый день!

 Теща может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи ничтожным на основании ст. 170 Гражданского Кодекса РФ:

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

 Однако, ей придется доказывать, что денежные средства по договору купли-продажи она не получала, договор был составлен формально, квартиру дочери она не передавала, и сделка является мнимой, а следовательно, ничтожной.

Но в этой ситуации есть нюансы — возможно, в договоре имеется расписка тещи о том, что она денежные средства по договору получила. Да и к договору может быть приложен акт приема-передачи квартиры от продавца покупателю. Поэтому внимательно изучайте документы и проверяйте, есть ли там такие записи или нет.

 Если дочь займёт активную позицию защиты, то может сослаться на пропуск истцом срока исковой давности, и суд откажет в иске в связи с пропуском срока исковой давности на основании ст. 199 ГК РФ.

Подскажите, как в данной ситуации быть, возможно ли отменить ДКП и как вернуть квартиру в собственность теще?

 Здравствуйте.

Отменить договор невозможно, тем более по прошествии стольких лет. Срок исковой давности — 3 года с ммента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ). Да и собственно нарушения прав никакого и нет. То есть возможно только совершение отчуждения от имени дочери. При этом действительно, доверенность возможно оформить в консульстве РФ всоответствии со ст. 26 Консульского устава. Вы указываете

консульства России на территориях где она проживает закрыты, а возможно и просто не хочет этого делать.

 Если она не хочет ничего делать, ничего и не получится. Лишить права собственности ее невозможно, обратить взыскание на квартиру тоже — теща, которая проживает в квартире оплачивает коммунальные платежи самостоятельно и говорить о том, что на стороне дочери возникает неосновательное обогащение, чтобы через задолженность подтвержденную судом взыскать ее из стоимости квартиры, не получится.

Если же она готова, то может пойти к местному нотариусу, оформить доверенность, апостилировать ее (если страна подписала Гаагскую конвенцию об апостиле)  и уже представить кому-то таким образом возможность представлять ее иинтересы при отчуждении квартиры теще.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.