Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Или нужно оформлять договор у натариуса?

Добрый день!

Квартира приватизировна и у 3 членов семьи есть свои доли, по 1/3 у каждого - у меня, отца и матери. собственник жилья - отец, квитанции на оплату ЖКХ приходят на его имя. Родители хотят переписать свои доли на меня. подскажите, как это лучше сделать? нужны ли какие-то дарственные? или нужно оформлять договор у натариуса?

11 апреля 2023, 16:17, Лейла, г. Москва

нужны ли какие-то дарственные? или нужно оформлять договор у натариуса?

Да, требуется нотариально удостоверенные договоры дарения.

Так, согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Обратитесь к нотариусу, он составит и удостоверит договоры дарения долей родителей Вам.

Также нотариус оказывает услуги по электронной регистрации перехода права в ЕГРН (Росреестр).

После получения из Росреестра сведений о переходе права на Вас Вы сможете изменить лицевой счет на оплату ЖКУ на своё имя.

11 апреля 2023, 16:20

Станислав Иванов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток! Да, необходимо оформить договоры дарения у нотариуса.

Дарение в соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ — самый распространенный способ безвозмездной передачи имущества в собственность третьему лицу, можно сказать, один из популярных способов передачи собственности на объект недвижимости между близкими родственниками или супругами.

Договор дарения доли в праве заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

11 апреля 2023, 16:26

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Да, вы вправе все втроем пойти к нотариусу и оформить дарение двух долей квартиры вам.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

11 апреля 2023, 16:26

Анна Бабикова

Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Добрый вечер!

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).

Вы можете подготовить у юриста договор дарения и удостоверить его у нотариуса, либо сразу идете к нотариусу и все оформляете.

С собой возьмите паспорта сторон, документы на квартиру, выписку из ЕГрн, документы, подтверждающие родство сторон.

11 апреля 2023, 16:31

Похожие вопросы

Автомобильное право

Могу ли я поехать сдавать в другой город или нужно ждать от 6 до 9 мес?

Здравствуйте, не сдала практический экзамен по вождению 5 раз, последняя попытка была 10 апреля. Могу ли я поехать сдавать в другой город или нужно ждать от 6 до 9 мес?

05 мая, 17:20, вопрос №4108352, Ева, г. Екатеринбург

2 ответа

Наследство

Возможно ли вообще выселить дочь гражданки А

Здравствуйте. Такая ситуация: примерно в 2014 году моя мать продала в деревне дом под расписку граждане А. за 30 тысяч рублей. Официально договор купли-продажи не оформляли. Моя мать платила все налоги на этот дом. Несколько лет назад гражданка А. умерла, в доме стала проживать ее дочь. Сейчас эта дочь хочет продать этот дом за 100тыс рублей, но приезжать и оформлять договор купли-продажи с моей матерью отказывается. Просит отдать документы на дом, чтобы она передала их новому покупателю. Объясняет это тем, что если моей матери будет нужно оформить все официально, то пусть сама разбирается с новым покупателем. Вопрос: что делать? возможно ли вообще выселить дочь гражданки А., отдав ей 30 тыс. за дом, а может и меньше(ведь моя мать платила налоги из своих денег), и продать дом новому покупателю самой?

05 мая, 12:39, вопрос №4108139, Марина, г. Сургут

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

Нотариат

Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально?

Добрый вечер! Мы с супругом живем в гражданском браке. Собираемся приобретать квартиру. В долевую собственность. Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально? И необходимо ли при сделке присутствие обоих покупателей или будет достаточно документов.

03 мая, 18:30, вопрос №4106705, Ирина, г. Москва

1 ответ