Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотеке

проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотеке.

Уточнение от клиента

в частности что бы не заставили ехать на другой конец страны для заполнения заявления на досрочное погашение ипотеки

10 апреля 2023, 19:14

10 апреля 2023, 19:14, Аркадий, г. Санкт-Петербург

документы

Станислав Иванов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток! Можно повторить вопрос?

10 апреля 2023, 19:40

Аркадий

Клиент, г. Санкт-Петербург

у вас монитор отсвечивает? )повторяю>Проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотекев частности что бы не заставили ехать на другой конец страны для заполнения заявления на досрочное погашение ипотеки

10 апреля 2023, 20:05

Артем Погосян

Юрист, г. Саратов

Доброго времени суток, Аркадий!

Тут следует понимать, что имеете ввиду под «концом страны» и невыгодными условиями. В целом, Вам для заключения представлен стандартный договор, каких-либо невыгодных существенных условий не обнаружил.

Разве что могу выделить, возможно, невыгодное для Вас условие подсудности споров. То есть, если у них возникнет с Вами спор рассматривать он должен в Октябрьском районном суде города Санкт-Петербурга, либо судебном участке №40 г. Санкт-Петербурга. Данное обстоятельство ограничивает ставит рассмотрение того или иного вопроса при споре при инициировании с их стороны, так скажем, только указанными судами. При этом при возникновении спора у Вас подсудность уже по закону определяется, что приемлемо.

Еще одним условием, на которое обратил бы внимание в первом договоре в заранее данном акцепте (посл. страница) — это возможность при отсутствии у Вас на текущем счете денежных средств списать их с иных счетов, открытых в других операционных офисах, филиалах и так далее.

Что касается оплаты — указывается о необходимости разместить денежные средства на текущем счете денежные средства не позднее 19-00 последней даты Платежного периода — вопрос спорный и при желании можно изменить дату ввиду положений статьи 194 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В остальном стандарные условия.

С уважением,

Артем Гагикович!

10 апреля 2023, 19:50

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

рейтинг 8.7

Здравствуйте, Аркадий!

В договоре нет ничего нестандартного, его содержание соответствует требованиям, установленным ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ.

Касательно способа направления заявления на досрочное погашение ипотеки — в договоре такие нюансы обычно не прописываются. Сейчас все можно сделать через онлайн-банк: зайдете в свой кредитный продукт, найдете пункт «Погасить досрочно», выберете «полностью» или «частично», укажете сумму — вот заявление и отправилось в банк.

Но обращаю Ваше внимание на то, что ипотека предполагает государственную регистрацию: согласно ст. 22 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, в ЕГРН вносится запись о соответствующем обременении в пользу банка. Соответственно, когда Вы кредит погасите, обременение нужно будет снять. В силу ст. 25 ФЗ №102 это делается по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, т.е. Вас и банка. Вам с представителем банка придется съездить в МФЦ.

Вообще Росреестр работает по экстратерриториальному принципу, т.е. заявление можно подать из любого МФЦ, этот вопрос Вы будете решать исключительно с представителем банка.

10 апреля 2023, 21:56

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Наследство

Дело в том, что счета по ипотеке платила моя тетя, а платила она деньгами арендаторов, в реквизитах об оплате моей ипотеки, имя моей тети отображалось, как основное платежное лицо (в рамках 5 лет)

здравствуйте, ситуация такая : в 18 лет я унаследовал квартиру с долгами в виде ипотеки , сейчас мне 23 года и с момента моего наследства квартиру сдавал , что бы оплачивать ипотечные счета. Дело в том, что счета по ипотеке платила моя тетя, а платила она деньгами арендаторов, в реквизитах об оплате моей ипотеки , имя моей тети отображалось, как основное платежное лицо (в рамках 5 лет). подскажите чем мне чревато такая схема платежей, в силу своего незнания что плохого может произойти ?

16 мая, 18:41, вопрос №4120897, Всеволод Геннадьевич Боталов, г. Тобольск

8 ответов

Раздел имущества

Здравствуйте, в браке была куплена квартира в ипотеку, но заемщик муж и ипотека на него оформлена, при этом

Здравствуйте, в браке была куплена квартира в ипотеку, но заемщик муж и ипотека на него оформлена, при этом деньги на первоначальный взнос дарила свекровь, получается в случае развода я вообще ничего не получу, это уже не совместно нажитое имущество?

16 мая, 07:52, вопрос №4119941, Наталья, г. Москва

2 ответа

Военное право

Какие действия надо предпринять что бы не продлевать контракт?

Заканчивается контракт СВО.Какие действия надо предпринять что бы не продлевать контракт?

15 мая, 16:50, вопрос №4119273, Александр, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в

Здравствуйте, неделю назад после отчисления с колледжа (19 лет)заключил договор с призыванет по глупости. И просто не знал что можно восстановиться в колледже. Договор заключен в рассрочку от лица их компании (не от банка), в момент консультации было много недосказанного от чего я бы точно не заключал договор, будучи таким наивным. К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в итоге уже после подписания я спросил у менеджера, что нужно сделать чтобы не платить 21.400рублей каждый месяц, мне ответили что-то типо ''Если вы хотите платить меньше, то мы увеличим срок нашего договора с 6 месяцев до 12, но тем самым мне придется переплатить 10.000 рублей'' об этом конечно же мне ничего не сказали. И еще мне ни слова не сказал на консультации что со мной будут работать дистанционно через чат, я бы на такой бред точно не согласился и осознал это только тогда когда пришел домой, и мне позвонил менеджер который готов был ответить на мои вопросы, я ему это и задал, в этот момент я понял что попал и просто выкинул на помойку 120 тысяч. У меня конечно нету видео с консультации и записи диктофона, тем самым думаю что не смогу ничего доказать. Я внес аванс 11.800руб и заплатил за 5 месяцев уже наперед их услугами я так и не воспользовался, и решил пойти отслужить пораньше, потому что у меня даже намека на какие-то болезни нету. Идти в юридическое агенство сейчас не хочу, потому что начнется судебный процесс и меня просто не смогут забрать в армию когда я уже получил повестку на 28 мая, я лучше сейчас отслужу. Я сделал запрос чтобы просто узнать отслужив в армии вернувшись через год смогу ли я добиться возврата хоть каких-то средств или могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги хотя бы за эти 4 оплаченных месяца, на аванс все равно как-то уже? Upd: Скинул скриншоты снизу, родителям ничего не говорил об этой ситуации, деньги мои, но и одновременно не хочу, чтобы меня посчитали за долбаеба, хотя я уже считаюсь таким.

15 мая, 16:25, вопрос №4119337, Андрей, г. Калининград

1 ответ

Побои

Один из собственников квартиры (2 доли ¼ и 1/8) пишет заявления в ПДН и полицию на меня собственника ( 1 доля ¼) на та что никогда не было в действительности

Добрый день! Обращаюсь потому что уже нету сил. Один из собственников квартиры (2 доли ¼ и 1/8) пишет заявления в ПДН и полицию на меня собственника ( 1 доля ¼) на та что никогда не было в действительности. Просто пытается выжить из квартиры. Ситуация 1. Вызов сотрудников полиции на то, что она якобы не может попасть в квартиру и то что на нее кинулись. (Есть ключ от квартиры, заняла со своей дочерью 2 комнаты, дочь не собственник, ее никто пальцем не трогал. Участковый по заявлению меня не вызывал) Ситуация 2. Установлены замки с ключом на 2 комнаты из трех. ( не мне, не третьему собственнику у которого так же 2 доли ¼ и 1/8 предоставлены не были). Ситуация 3. Вызов ПДН с целью написания заявления, что якобы я намереваюсь причинить вред здоровью трехмесячному ребенку, а именно, как будто я специально открываю окно и делаю сквозняк, цель привлечь меня по уголовной статье. (Окно закрыто 24/7 открывается только если душно, и то когда я дома, по заявлению еще меня не вызывали). Помогите…. Уже правда нет сил….

15 мая, 13:30, вопрос №4119117, Диана, г. Нарьян-Мар1

1 ответ