Для регистрации права собственности понадобится оригинал протокола, или достаточно будет распечатанного с сайта, где проводились торги?

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления дарственной на участок снт. Выписка из росреестра необходима с синей печатью или достаточно распечатать с сайта с помощью эцп?