8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть

Добрый день. Подскажите планируем продать коммерческую недвижимость во владении с 2017 года (в долях). Оформлена на ФЛ.

Помещение единожды пытались сдать в аренду. Был заключен договор, но арендатор так и не заехал. Не внеся ни одной оплаты. Можно ли его - этот договор аннулировать? Оспорить? Так как дохода так и не было получено.

Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть. Как законно их уменьшить?

Как лучше продать? ФЛ или открыть ИП?

, Юрий, г. Москва
Андрей Глазунов
Андрей Глазунов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте, Юрий, в собственности более 5 лет налогом при продаже не облагается вне зависимости от стоимости.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва
Был зарегистрирован договор аренды официально, но оплат по нему так и не поступило. Дохода не было, декларация не подавалась. Но из-за договора налоговая может аннулировать сроки и вычеты, так как считает что недвижимость использовалась в коммерческих целях.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. ст. 425 ГК РФ, несоблюдение существенных условий договора( оплата) влечёт его недействительность. Сроки и вычеты налоговая не аннулирует вы можете продавать данную недвижимость как физ. лицо, возможно вам придётся обратиться в суд для признания договора недействительным и установления факта что недвижимость не была использована в коммерческих целей, чтобы снять с себя обязательства по декларированию дохода с аренды недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Или я что-то не правильно понимаю, и информация о судимости так и будет отражаться у него на госуслугах?
Добрый день! Мой сын находясь в местах заключения подписал контракт с МО и провоевал на СВО 1год 10 месяцев, потом 04 июля 2025г. был уволен с военной службы по состоянию здоровья. Но при запросе справки о наличии судимости, она с него не снята. Или я что-то не правильно понимаю, и информация о судимости так и будет отражаться у него на госуслугах?
, вопрос №4859129, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
И если может, то почему и каким способом и как это нивелировать?
Добрый день, работаю на двух работах, одна основная, вторая по совместительству, по законодательству всё правильно оформлено и официально и не противоречит закону. Но основной работодатель незнает о втором, и он против такого. Читал что узнать может только если я оформлю больничный, тогда он имеет право сделать запрос в ПФР и получит информацию о втором работодателе. И вот два вопроса: 1. При оформлении больничном он в 100% случаев увидит информацию о втором работодателе? 2. Может ли он узнать когда я буду оформлять кредит или ипотеку? (указывать в заявках планирую только основного). И если может, то почему и каким способом и как это нивелировать?
, вопрос №4858934, Елена Петрова, г. Сочи
Таможенное право
Купил в Корее авто оплатил все таможенные пошлины и утильсбор поставил на учет в гибдд могу ли я раньше установленного срока один год продать авто и какие налоги нужно заплатить
Купил в Корее авто оплатил все таможенные пошлины и утильсбор поставил на учет в гибдд могу ли я раньше установленного срока один год продать авто и какие налоги нужно заплатить.
, вопрос №4858484, Николай Васильевич, г. Батайск
Военное право
Как правильно сделать и возможно ли это?
Добрый день. Мой внук, 18 лет, поругался со своей девушкой и в запале, назло подписал контракт на сво. Учится очно, 2 курс колледжа. Инвалид, с детства тяжёлая бронхиальная астма, грыжа позвоночника. Мы об этом ничего не знали, все сделал тайно, сам. В армии срочной не служил. Теперь хочет от менить свое заявление на контракт, помогите, пожалуйста. Как правильно сделать и возможно ли это?
, вопрос №4858139, Елена, г. Москва
Семейное право
Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует?
Добрый вечер. Моя мама вышла замуж 14 лет назад, у ее нынешнего мужа был дом, в этом году они его продали и купили квартиру. Обоим уже за 80 лет. Сегодня объявилась его бывшая жена, с которой он в разводе более 30 лет. При разводе у них имущества никакого не было, вообще. Т.е. делить было нечего. Сейчас она хочет долю. Это как?? Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует? Дом он строил через много лет после развода и уже повторного брака
, вопрос №4857541, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 02.04.2023