Уплата госпошлины при подаче иска о взыскании по расторгнутому договору

Здравствуйте. Я собираюсь обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, оплаченных мной при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме. В настоящее время договор расторгнут, в соглашении о расторжении был график погашения задолженности застройщиком, но была оплачена только 1/6 часть суммы, сроки оплаты прошли. Подскажите, нужно ли платить госпошлину за подачу иска по расторгнутому предварительному договору или на меня распространяется закон о защите прав потребителей? Договор был расторгнут по соглашению сторон без указания причин.