Оформление в собственность

Здравствуйте Надежда, хорошо бы ознакомиться с условиями договора. Если руководствоваться положениями ГК РФ, то о предписывает исполнение обязательства в «разумный срок». 

Процитирую п.2 ст.314 ГК РФ:

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования,должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства

Здравствуйте!

Действительно в данном случае цель застройщика — избежать ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче квартир гражданам.

У Вас в данном случае есть 2 возможных варианта поведения:

1) Неконфликтный.

Вы подписываете дополнительное соглашение с застройщиком и застройщик подает документы на регистрацию в Росреестр.

Минус для Вас — невозможность в дальнейшем взыскать неустойку за просрочку.

2) Конфликтный.

Вам необходимо обратиться к застройщику с письменным требованием (передать под роспись или направить по почте) о необходимости подачи документов в Росреестр в такой-то срок.

При неисполнении данного обязательства застройщиком Вам следует уже обращаться в суд с иском о признании права собственности. В последующем регистрация прав за Вами в Росреестре будет производиться на основании судебного решения.

Плюс Вы также сможете заявить неустойку, которая по таким делам как правило существенная.