Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры?

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры?

, Максим, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Если пройдена регистрация в Росреестре, расторгнуть нельзя.

0
0
0
0
Юлия Новикова
Юлия Новикова
Юрист, г. Ульяновск

Сделку, связанную с дарением, можно расторгнуть, как и любую другую. Такое право даритель имеет и до передачи подарка,  и после, но только на законных основаниях. Инициаторами прекращения договора также могут выступить сам одариваемый (отказавшись от подарка) или заинтересованные третьи лица.  

Один из механизмов расторжения такого соглашения — признание сделки недействительной. Это возможно, если дарственная была составлена с нарушением порядка и условий, предписанных законом. Гражданский Кодекс РФ выделяет два вида недействительных сделок — ничтожные и оспоримые. Для расторжения первых достаточно указать на факт нарушения, вторые необходимо отменять в суде. 

Закон (с. 168-179 ГК) выделяет ряд общих оснований для признания любого договора недействительным:  
Если он заключен для вида (мнимая сделка) или чтобы прикрыть другой договор (притворная сделка). 
Если договор дарения содержит условие передачи подарка после смерти дарителя. 
Если дарственная заключена с нарушением формы, содержания и субъекта. 
 
 

Нарушение формы договора дарения — это, например, его заключение в устном виде, когда законодательство требует фиксировать намерения на бумаге. Ничтожным будет считаться и договор, в котором не обозначен конкретный предмет дарения или не указан одаряемый. 

Есть и специальные основания (ст. 572- 578 ГК), по которым можно признать недействительной сделку, связанную именно с дарением: 
Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи и близких родственников либо умышленно причинил ему телесные повреждения. 
Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель может потребовать в суде отмены дарения. 
Если имущественное, семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились так, что дарение приведет к существенному снижению уровня его жизни. 
Если договор был возмездным. 
Если дарение совершено вопреки запрету или ограничению. 
Если договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения. 
Если не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый, т.е. неясно, что конкретно обещает подарить даритель.
Если даритель-юридическое лицо не составил договор дарения на вещь стоимостью больше 3 000 ₽ или включил в такой договор обещание дара в будущем.

0
0
0
0
Вячеслав Бураков
Вячеслав Бураков
Юрист, г. Новосибирск

Дарение является сделкой, которая может быть признана недействительной в судебном порядке при наличии предусмотренных законом оснований. В соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Пунктом 2 ст. 578 ГК РФ установлено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Указанные обстоятельства должны быть доказаны дарителем. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Иные основания отмены дарения отсутствуют. В частности, только одного желания дарителя для отмены дарения недостаточно.

0
0
0
0
Анна Сухарева
Анна Сухарева
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Можно в определенных случаях. 

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

 
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

 
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

 
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

 
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

 
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.                

Также расторжение договора возможно по соглашению сторон.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли свою долю в квартире подарить другому человеку
Можно ли свою долю в квартире подарить другому человеку
, вопрос №3734825, Лилия, г. Москва
ЖКХ
Как мне можно закрыть свой лицевой счет по газу и расторгнуть договор с газовой службой?
Здравствуйте! Я продала комнату.Новый собственник не хочет открывать лицевой счет на свое имя по поставке и т/о газа.Как мне можно закрыть свой лицевой счет по газу и расторгнуть договор с газовой службой?
, вопрос №3734571, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Пару месяцев назад в результате договора дарения стал единоличным собственником
Комната в коммунальной квартире. 15 лет назад была приватизирована на 2 доли. Пару месяцев назад в результате договора дарения стал единоличным собственником. Необходимо было поменять фамилию в платежках на свою. Выдали справки о составе семьи. В справке указано что нет перерегистрации из квартиры в комнату. Что это значит? Так скажем какие последствия?
, вопрос №3733815, Максим, г. Воронеж
Налоговое право
Можно ли заключить договор ссуды и какие налоги должен платить ссудополучатель- он ИП на упрощенке
Здравствуйте, у меня есть коммерческая недвижимость и я хочу ее сдать в аренду без открытия ИП. Мне это не выгодно, т.к, я пенсионер. Можно ли заключить договор ссуды и какие налоги должен платить ссудополучатель- он ИП на упрощенке.
, вопрос №3733345, Наталья, г. Москва
Уголовное право
И реально ли владельцу расторгнуть договор купли-продажи?
Здравствуйте, у нас такая ситуация- Мы продали яхту человеку. Владелец яхты находится в другом регионе и в город где проходила сделка (на заключение сделки купли-продажи) не приезжал, яхта продавалась с его устного согласия, этим занимался мой супруг( он являлся капитаном-управляющим яхты). Получается сделка проводилась без физического участия владельца яхты, но с его устного согласия. Деньги за яхту были переведены владельцу через Сбербанк в том размере что и обговаривали с ним. Спустя 2 месяца после сделки владелец начинает вымогать с нас деньги за несуществующие какие-то претензии/товары в размере 200-250 тысяч. В противном случае угрожает расторжением сделки на основании фальшивой подписи ( ведь подпись была поставлена не владельцем яхты, а капитаном без доверенности). Подпись была подделана выходит. Скажите пожалуйста как мы можем здесь поступить и защитить себя от вымогательства ? И реально ли владельцу расторгнуть договор купли-продажи?
, вопрос №3732783, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 29.03.2023