8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Задача 8 Общество с ограниченной ответственностью Союз приобрело

Задача 8. Общество с ограниченной ответственностью «Союз» приобрело в собственность нежилое помещение в здании. Другие помещения в этом здании принадлежали ООО «Ритуальные услуги» и индивидуальному предпринимателю Завидову. Земельный участок, на котором располагалось здание, находился в муниципальной собственности и был предоставлен ООО «Ритуальные услуги» и ИП Завидову в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Управление имущественных отношений городского округа направило ООО «Союз» проект соглашения о вступлении в указанный договор земельного участка. Поскольку общество уклонилось от подписания соглашения, Управление обратилось к ООО «Союз» с иском об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором находилось здание.

Вопросы: Обоснованы ли требования Управления? Обязано ли общество заключать указанное соглашение? Свой ответ аргументируйте ссылками на нормы законодательства.

 

Показать полностью
, Дмитрий

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель имущества, входящего в общую собственность, обязан вступить в договор об общей долевой собственности в отношении этого имущества. Кроме того, согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на заключение договора аренды собственника и необходимость такого договора является обязанностью собственника.  С учетом указанных норм законодательства, требования Управления имущественных отношений городского округа обоснованы, поскольку ООО «Союз» приобрело помещение в здании, которое находится на земельном участке, принадлежащем муниципальной собственности и сдаваемом в аренду ООО «Ритуальные услуги» и ИП Завидову. Поэтому, обязанность ООО «Союз» заключить договор аренды с собственником земельного участка, на котором находится здание, полностью соответствует законодательству Российской Федерации.  Таким образом, общество обязано заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором находится здание.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Правомерно ли взыскание процентов по уже погашенному кредиту 2010 года?
Добрый вечер! В декабре 2024 года я по судебному приказу заплатила долг по кредиту от 2010 года. В настоящее время эти же коллекторы прислали письмо о том, что просят выдать судебный приказ о взыскании процентов по уже уплаченному долгу, да еще и расчет процентов после оплаты долга.Это правомерно и как это оспорить? Далее выдержка из письма коллекторов: "23.09.2022 ООО «ЭОС» уступил права требования на задолженность Должника, которая образовалась за период с 16.02.2006 г. по 24.06.2010 г. по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», (далее по тексту — «Истец» или ООО «ПКО «Феникс») на основании договора уступки прав требования № 09-22. В связи с тем, что с момента расторжения договора до даты фактического погашения задолженности проценты за пользование денежными средствами согласно условиям договора не начислялись, согласно ст.395 ГК РФ Взыскатель имеет право определить размер процентов в соответствии со значениями ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды. Всего за период с 25.06.2010 г. по 12.09.2025 г. включительно сумма начисленных процентов составляет 70 218,19 Р....".
, вопрос №4857580, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Проходил срочную службу, был направлен в Курскую область на выполнение боевых задач, получил статус ветерана боевых действий, но отказывают выдавать справку о сво, могу ли я получить эту справку?
Проходил срочную службу, был направлен в Курскую область на выполнение боевых задач, получил статус ветерана боевых действий, но отказывают выдавать справку о сво, могу ли я получить эту справку?
, вопрос №4857346, Иван, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас
Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё
, вопрос №4856632, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Могу ли я получить информацию об прохождении военно-космической службы в реках Союза Советских войск, а
Могу ли я получить информацию об прохождении военно-космической службы в реках Союза Советских войск, а именно проходивший срочную службу 1989 по 1991 года в Московская Подольский район село Воронова почтовое отделение чашникова членская часть 02587 Кузикулов Эрмек Тешабаевич 1971 года рождения был призван 16 го ноября 1989го года и был уволен 10 ноября 1991го года.
, вопрос №4856481, Эрмек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
8 считается ли это повторным нарушением?
Добрый день, скажите пожалуйста.был лешон в/у по ч.1ст12.8 в 10.02.2022 года.в/у сдал штраф оплатил экзамен тоже сдал,в/у не забрал.сейчас в 01.02.2026 года.снова попался в протоколе написана ч.1ст12.8 считается ли это повторным нарушением?
, вопрос №4855352, Андрей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.03.2023