Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задача 8 Общество с ограниченной ответственностью Союз приобрело
Задача 8. Общество с ограниченной ответственностью «Союз» приобрело в собственность нежилое помещение в здании. Другие помещения в этом здании принадлежали ООО «Ритуальные услуги» и индивидуальному предпринимателю Завидову. Земельный участок, на котором располагалось здание, находился в муниципальной собственности и был предоставлен ООО «Ритуальные услуги» и ИП Завидову в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
Управление имущественных отношений городского округа направило ООО «Союз» проект соглашения о вступлении в указанный договор земельного участка. Поскольку общество уклонилось от подписания соглашения, Управление обратилось к ООО «Союз» с иском об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором находилось здание.
Вопросы: Обоснованы ли требования Управления? Обязано ли общество заключать указанное соглашение? Свой ответ аргументируйте ссылками на нормы законодательства.
Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель имущества, входящего в общую собственность, обязан вступить в договор об общей долевой собственности в отношении этого имущества. Кроме того, согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на заключение договора аренды собственника и необходимость такого договора является обязанностью собственника. С учетом указанных норм законодательства, требования Управления имущественных отношений городского округа обоснованы, поскольку ООО «Союз» приобрело помещение в здании, которое находится на земельном участке, принадлежащем муниципальной собственности и сдаваемом в аренду ООО «Ритуальные услуги» и ИП Завидову. Поэтому, обязанность ООО «Союз» заключить договор аренды с собственником земельного участка, на котором находится здание, полностью соответствует законодательству Российской Федерации. Таким образом, общество обязано заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором находится здание.