Оформляю прирезку к существующему в собственности ЗУ с домом по факту пользования с выкупом

Добрый день. 25 лет назад мой отце взял в аренду половину дома в г. Уссурийске на год, 3 раза продлевал на год. В итоге мы прожили там 10 лет, в дальнейшем использовали как дачу, последние пять лет пустует. Участок не числиться на кадастровой карте, дом по моим данным тоже. Соседи второй половины дома тоже не смогли оформить участок в собственность (возможно у них была оформлена сама половина дома в собственность). По приобретательной давности оформить участок не получилось. Какие еще могут быть вариант: выкуп у муниципалитета на торгах? Аренда? Что делать с соседями по дому? Можно ли его вообще оформить в собственность при таких вводных? Спасибо.

Добрый день! Прошу помочь выбрать наиболее правильный и юридически безопасный способ раздела совместно нажитого имущества. Исходная ситуация следующая. Мы с супругой разводимся. Хотим урегулировать все вопросы мирным путем, без судебных споров. Все денежные средства между нами уже разделены по взаимной договоренности, претензий друг к другу по ним нет. Из имущества, которое осталось разделить, фактически остался только жилой дом. Мы хотим оформить брачный договор таким образом, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникало имущественных претензий. Возникли следующие вопросы. 1. Возможен ли неравный раздел дома? Обязательно ли делить право собственности на дом в пропорции 50/50 или законодательство допускает раздел в любых согласованных сторонами долях (например, 60/40, 70/30, 80/20 и т.д.)? Если допускается неравный раздел, примет ли суд такое соглашение при отсутствии спора между сторонами? 2. Можно ли вообще не оформлять долю супруги в доме, если у нее нет другого жилья в собственности? Возможен ли следующий вариант: • право собственности на дом уже оформлено только на меня; • супруга не становится собственником и не вносится в ЕГРН; • взамен она получает денежную компенсацию в размере, который мы между собой согласуем (эта сумма может быть меньше 50 % рыночной стоимости дома); Является ли такой вариант юридически допустимым? Если данный вариант допустим, то достаточно ли заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, либо необходимо дополнительно оформлять какие-либо гарантии исполнения (залог, поручительство, банковскую гарантию, ипотеку в силу закона, рассрочку с обеспечением и т.п.), если компенсация выплачивается не сразу? 3. Если второй вариант невозможен, какой способ оформления является наиболее правильным? Например: • сначала зарегистрировать долевую собственность (50/50 или в иных согласованных долях), после чего одна сторона выкупает долю другой и становится единственным собственником дома; • либо существует иной, более простой и юридически безопасный механизм. Хотелось бы понять, какой из вариантов является наиболее правильным, надежным и удобным с точки зрения законодательства, регистрации права собственности и минимизации возможных рисков для обеих сторон. 4. Выплата компенсации будет производиться не единовременно, а в рассрочку. Предполагается, что компенсация супруге будет выплачиваться частями в течение нескольких лет. Какую юридическую конструкцию в этом случае вы считаете наиболее правильной и безопасной для обеих сторон? Каким образом обычно обеспечивается исполнение такого обязательства, чтобы, с одной стороны, интересы супруги были защищены, а с другой стороны, право собственности не создавало в дальнейшем дополнительных сложностей? Моя основная цель — выбрать наиболее грамотную юридическую конструкцию раздела имущества, а не просто оформить соглашение. Прошу не ограничиваться ответами «можно/нельзя». Если существует несколько законных вариантов оформления, прошу сравнить их между собой, указать плюсы и минусы каждого и порекомендовать тот, который вы считаете наиболее оптимальным для моей ситуации.

У мамы в собственности был дом, двухквартирный, который она собиралась продать, она в нём не жила, так как у неё есть основной дом где она проживает, во второй половине жили соседи и по их вине сгорел дом, возмещения нам не дают, только если 20000 от администрации, подскажите можно ли добиться возмещения большей суммы?

Хочу подать документы на признание 1/3 доли дома и участка выморочным для дальнейшего выкупа. У меня в собственности 2/3 жилого дома и участок, в другой части дома была другая собственница, который скончалась в 2014 году. Всё время до 2024 года также там проживал её сын, прописанный там, но насколько мне известно, в наследство и собственность не вступал. Свою часть запустил, сейчас находится в полуразрушенном состоянии, накопил долги. На данный момент там не проживает. Любые документы на дом утеряны. Его часть дома вызывает опасения, на замечания не реагирует. Если будут проходить какие-либо суды с его участием, сосед будет не в курсе их, так как по прописке не живёт сейчас, да и в целом человек живёт одним днём, по судам ходить не будет, предпочитает не работать и не решать никаких вопросов. Поэтому думаю, что признание жилья выморочным с дальнейшим выкупом самым оптимальным вариантом. Подскажите пожалуйста, каков порядок действий для данной процедуры, какие документы нужны и какова вероятность успешного решения данного вопроса?

Здравствуйте , подскажите законен ли перевод администрацией города земельного участка с видом разрешенного пользования " земли общего пользования" в частную собственность под ижс. На старом градостраительном плане города этот участок числиться как под ижс , но впоследствии его размежевали как земли общего пользования и теперь отдают его в частную собственность. В администрации говорят что была просто ошибка в указании вида пользования.