Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если будет брачный договор, муж будет иметь долю от мат капитала в новой квартире?
Добрый день!
Собираюсь развестись с мужем. До брака я купила квартиру по ипотеке, но рефинансирование сделано в браке с его подписью. Перед разводом хотели оформить брачный договор, что бы я смогла быстрее взять ещё одну квартиру и переехать. Эта ипотека льготная и для первоначального взноса хотела внести материнский капитал.
Если будет брачный договор, муж будет иметь долю от мат капитала в новой квартире?
Здравствуйте! Закон обязывает выделить доли в таком случаи в рамках средств мат. капитала, однако муж имеет право отказаться от своей доли в пользу детей или Вас.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если будет брачный договор
В брачном договоре можно все эти моменты учесть.
Ирина!
В данной ситуации, брачным договором можно урегулировать вопрос о нажитой квартире и о квартире, которую вы приобретете до расторжения брака. НО при этом долю по маткапиталу все равно придется выделять мужу. В брачном договоре, я полагаю, нельзя урегулировать вопрос об отказе от доли в маткапитале
При этом по поводу квартиры, которую вы купили до брака. Она является вашей личной собственностью несмотря на рефинансирование. При этом вы должны будете выплатить супругу половину уплаченных в браке ипотечных платежей. Если же вы хотите выделить определенную долю в этой квартире вместо выплаты денежной компенсации, то пропишите это в брачном договоре.
Считаю, что вам нужно сначала развестись, а потом покупать квартиру с вложением маткапитала
Если квартира по маткапиталу еще не приобретена, вы просто разводитесь в мировом суде, то никаких вопросов по несуществующей ситуации не будет. Мировой суд занимается только расторжением брака, а не разделом имущества супругов.
Если вы до расторжения брака покупаете квартиру и вкладываете туда маткапитал, то после расторжения брака и вступления в законную силу решения суда, у вашего мужа есть право требовать выдела доли в квартире, приобретенной в браке с вложением маткапитала
Эта ипотека льготная и для первоначального взноса хотела внести материнский капитал. Если будет брачный договор, муж будет иметь долю от мат капитала в новой квартире?
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ст. 34 СК РФ, только имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым имуществом.
Т.е. квартира, приобретенная Вам до брака, является только Вашей собственностью.
Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга...
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Т.е. Вы как лицо, получившее сертификат, после выплаты ипотеки, обязаны оформить доли в квартире, соответствующие доле в материнском капитале в т.ч. на супруга.
Если супруга на дату такого распределения не будет, но доли будут распределены среди имеющихся супругов и детей.
Нет. Если во время брака доля не была выделена, то муж не имеет право требовать последующего выделения доли.