Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: в этой ситуации есть какой то выход?
Добрый день. Двухкомнатная квартира. 4 собственника, по 1/4. Трое взрослых, один несовершеннолетний ребёнок. Также прописаны ещё 2 несовершеннолетних ребёнка.
Одна из долей сестры, которая пьёт, за квартиру не платит, не работает и на её долю наложен арест из-за долгов по кредитам.
Вопрос: в этой ситуации есть какой то выход? Хотелось бы разменять квартиру. Двое собственников, включая ребёнка, там не проживает.
Получается сестра сидит на жопе ровно, ничего не делая, а мы страдаем.
Добрый день Юлия
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также, несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Ответственность за ненадлежащее пользование жилым помещением возлагается на его собственника. Согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после предупреждения, собственник продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Исходя из вышеизложенного Вам нужно подать жалобу в орган мсу о ненадлежащем содержании имущества, тогда орган мсу может вынести предупреждение собственнику.
Если это единственное жилье собственника то ничего кроме предупреждения не будет.
Хотелось бы разменять квартиру.
Если покупатели узнают о таком собственнике то продать или обменять жилье будет проблематично.