Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года заметили, что договор составлен не правильно, мы купили дом за 1530000, а в договоре указано, что 1млн это стоимость дома, а 530тыс предназначены на неотделимые улучшения. Теперь мы ок знаем как нам быть, и за счёт этого мы теряем приличную сумму от имущественного налогового вычета.

24 марта 2023, 08:20, Наталья Скрыпина, г. Кемерово

неотделимые улучшения договор

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

Добрый день! Все верно. Вас заранее не предупредил нотариус (а правильнее сказать — обманул, так как действовал в интересах продавца с целью занижения его доходов от продажи в целях НДФЛ).

Вы ничего не сможете сделать. Формально документы подписаны и два договора действительны по ГК РФ. В качестве имущественного вычета вы можете только применить фактически осуществленные расходы на приобретения дома в размере 1 млн. руб. (без учета расходов на неотделимые улучшения).
Стандартная история. Некоторые банки на рынке предлагают аналогичные услуги своим клиентам-продавцам недвижимости.

24 марта 2023, 09:12

Наталья Скрыпина

Клиент, г. Кемерово

А могут ли быть в дальнейшем какие-либо проблемы из-за неправильно оформленного договора? Потому что в документах по ипотеке везде стоит стоимость квартиры 1530000. Есть ли возможность/право переоформить договор купли-продажи?

24 марта 2023, 09:24

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

ответил в чате

24 марта 2023, 09:37

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте, у меня куплен дом за маткапитал, прописаны мы с детьми, но с нами проживает моя мама, так как у

Здравствуйте, у меня куплен дом за маткапитал, прописаны мы с детьми, но с нами проживает моя мама, так как у нее плохие условия в ее доме, я могу ее выгнать из дома , так как она постоянно конфликтует

13 сентября, 07:36, вопрос №4253783, Маргарита, г. Москва

1 ответ

Наследство

В 2002 году отец купил дом, один документ есть где прописано что я владею 2/3 дома, в другом документе прописано что отец владеет 1/2 дома, в 2005 году отец умер, и документами никто не занимался

Здравствуйте! В 2002 году отец купил дом, один документ есть где прописано что я владею 2/3 дома, в другом документе прописано что отец владеет 1/2 дома, в 2005 году отец умер, и документами никто не занимался. Подскажите пожалуйста сложно ли будет переоформить дом на себя полностью и как долго это длится? Я единственная дочь у него.

13 сентября, 06:05, вопрос №4253675, Кристина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?

13 сентября, 04:46, вопрос №4253611, Пермякова Ольга Леонидовна, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы

30 лет назад, в1993 году бабушка продала дом. Новые владельцы не оформили его в собственность и теперь не могут его продать. Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы. Бабушка на дом не притендует. Владельцы просят оформить договор купли продажи, задним числом т. е 93 годом. Законно ли это и что делать?

11 сентября, 14:53, вопрос №4251790, Олеся, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика)

Какие будут последствия, если между созаемщиками после оформления и выдачи ипотеки на квартиру будет заключен брак. Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика).

11 сентября, 08:04, вопрос №4251134, Инна, г. Москва

1 ответ