Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года заметили, что договор составлен не правильно, мы купили дом за 1530000, а в договоре указано, что 1млн это стоимость дома, а 530тыс предназначены на неотделимые улучшения. Теперь мы ок знаем как нам быть, и за счёт этого мы теряем приличную сумму от имущественного налогового вычета.

24 марта, 08:20, Наталья Скрыпина, г. Кемерово

неотделимые улучшения договор

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

Добрый день! Все верно. Вас заранее не предупредил нотариус (а правильнее сказать — обманул, так как действовал в интересах продавца с целью занижения его доходов от продажи в целях НДФЛ).

Вы ничего не сможете сделать. Формально документы подписаны и два договора действительны по ГК РФ. В качестве имущественного вычета вы можете только применить фактически осуществленные расходы на приобретения дома в размере 1 млн. руб. (без учета расходов на неотделимые улучшения).
Стандартная история. Некоторые банки на рынке предлагают аналогичные услуги своим клиентам-продавцам недвижимости.

24 марта, 09:12

Наталья Скрыпина

Клиент, г. Кемерово

А могут ли быть в дальнейшем какие-либо проблемы из-за неправильно оформленного договора? Потому что в документах по ипотеке везде стоит стоимость квартиры 1530000. Есть ли возможность/право переоформить договор купли-продажи?

24 марта, 09:24

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

ответил в чате

24 марта, 09:37

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте купили дом по мат капиталу, приехали готовится к переезду, пришёл сосед и сказал что вызову полицию так как он не дал какое-то разрешение на продажу

Здравствуйте купили дом по мат капиталу , приехали готовится к переезду , пришёл сосед и сказал что вызову полицию так как он не дал какое-то разрешение на продажу . Не понимаю причем тут он?

Вчера в 11:45, вопрос №3727069, Сергей, г. Москва

4 ответа

Нотариат

Так какой номер тогда указывать в договоре купли-продажи?

Добрый день!Получила в наследство машину, наследство устанавливали через суд, так как не успела вовремя вступить в права наследования. Теперь есть решение суда, что машина получена мной в наследство. Я хочу продать эту машину, не ставя её на учёт в ГИБДД, при заполнении договора купли-продажи возник вопрос, в нём написано указать номер свидетельства о наследстве, но у меня нет свидетельства, а только решение суда, и нотариус сказал что получать свидетельство не надо, так как решение суда это и будет моё свидетельство. Так какой номер тогда указывать в договоре купли-продажи?

Вчера в 08:43, вопрос №3726820, Людмила, г. Калуга

4 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, купил дом 2 года назад, получил 13%, теперь хочу продать дом, сколька нужно в нем прожить что бы не возврощять 13%?

Здравствуйте, купил дом 2 года назад ,получил 13%,теперь хочу продать дом ,сколька нужно в нем прожить что бы не возврощять 13%?

Вчера в 06:34, вопрос №3726662, Екатерина, г. Юрга

2 ответа

Защита прав потребителей

У них был заказан и оплачен договор купли -продажи, но когда мы пришли на сделку по ипотеке в банк оказалось

Здравствуйте, хотел бы узнать могу ли я вернуть деньги с менеджеров компании Домклик за недобросовестную работу т.е. у них был заказан и оплачен договор купли -продажи ,но когда мы пришли на сделку по ипотеке в банк оказалось ,то что договор составлен не корректно и имеет большое количество ошибок(ошибка в датах рождения в лицевый счетах и т.д).

01 июня, 14:34, вопрос №3726067, Иван, г. Москва

1 ответ

Договорное право

В договоре купли-продажи указано что перечесление денежных средст за счёт оплаты перечесляет покупатель

в договоре купли-продажи указано что перечесление денежных средст за счёт оплаты перечесляет покупатель продавцу в течении 14 дней,когда покупатель вступит в право собственности....вопрос почему покупатель перечислять должен а не банк,если я беру ипотеку в банке,значит банк должен перечислить продавцу деньги?

01 июня, 14:24, вопрос №3725979, Марина, г. Брянск

1 ответ