Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли увеличивать площядь дома который находится в ипотеке?
у меня дом в ипотеке куплен платить 16 лет в переди, хочу построить еще пару комнат! можно ли это делать? и как оформить?
, Павел, г. Москва
Людмила Миролюбова
Т.к. дом куплен с использованием кредитных ипотечных средств и кредит еще не выплачен, дом находится в залоге у банка, выдавшего кредит.
Любые действия с объектом, обремененным залогом, в т.ч. его перепланировка и реконструкция, возможны только с предварительного согласия банка-залогодержателя.
Кроме того, перепланировка и (или) реконструкция жилого дома должна осуществляться в соответствии с нормами действующего законодательства, т.е. с предварительным составлением и согласованием с местной администрацией проекта осуществления перепланировки с последующей приемкой ее результатов комиссией и составлением акта.
Похожие вопросы
Можно ли в нем организовать дом для престарелых
Имеем частный дом. Можно ли в нем организовать дом для престарелых. Площадь более 120 кв.м. Дом в жилой застройке.
Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я
Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я сделать доверенность не выезжая с Италии в луганск на человека который в нем живет что бы он занимался переоформлением дома? У меня есть электронная подпись например
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
И увеличивать в доме доли детей?
Добрый день. У меня ситуация такая. Я снесла хату по причине аварийности, пришлось срочно сносить. Там были доли детей. Во дворе построен дом рядом с хатой, в которой доли детей тоже есть. Нужно ли мне мне обращаться в опеку, чтобы дали разрешение для снятия с кадастрового учёта хаты? И увеличивать в доме доли детей?
Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить?
Добрый день.
Хочу купить дом, прикладываю ссылку на дом клик: https://domclick.ru/card/sale__flat__2073566476 .
Вопрос в том, что дом со статусом квартиры, ранее там было 3 квартиры.
И также вопрос в том, что там рядом сносят другие дома, так как строится многоэтажка.
Вопросы:
1. Какие риски могут быть при покупки дома со статусом квартиры и что проверить необходимо, чтобы обезопасить себя?
2. Также переживаю, что после покупки дома его снесут, так как будут расширять территорию для новой многоэтажки, которая там будет рядом строится. Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить ?
В данном случае, учитывая, что планируется расширение жилого дома путем пристройки к нему дополнительных комнат, будет иметь место именно реконструкция — изменение его параметров и площади.
Если банк одобрит осуществление реконструкции, собственник подает в порядке ст. 51.1 ГрК РФ в местную администрацию уведомление о планируемой реконструкции жилого дома.
К уведомлению прикладываются сведения о земельном участке, на котором расположен дом: его кадастровый номер, адрес, описание, вид разрешенного использования, на каком праве он принадлежит заявителю (вся информация имеется в выписке из ЕГРН), о жилом доме (аналогично), о планируемых параметрах реконструкции и иные сведения, указанные в ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ.
Если ответ будет положительным, осуществляется реконструкция в соответствии с утвержденным проектом, затем заказывается новый тех.план на дом, осуществляется согласование уже осуществленной реконструкции с проверкой соответствия ее проведения утвержденному проекту путем подачи в местную администрацию уведомления о завершении работ по реконструкции жилого дома с приложением нового тех.плана. После получения согласования от администрации — соответствующие изменения вносятся в ЕГРН.